Portland Trust, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de clădiri de birouri din România, are un plan colosal, vizând începerea construcției unui centru de date de mari dimensiuni în spatele complexului Expo Market Doraly, localizat în Afumați. Startul lucrărilor va fi dat în 2026, mai precis în vara anului viitor, investiția fiind estimată la 30 de milioane de euro, potrivit Profit.ro.
Compania își diversifică afacerile. După primele investiții făcute pe piața energiei regenerabile, Portland Trust intră și în sectorul centrelor de date. Entitatea este susținută financiar de fondul american Ares Management Corporation, care a cunoscut un succes major pe Wall Street. Numele celor patru fondatori ai gigantului se regăsesc pe lista celor mai bogați oameni din lume.
Sectorul centrelor de date din România, o nișă cu mare potențial de dezvoltare
Reprezentanții companiei Portland Trust sunt convinși că domeniul centrelor de date din România reprezintă o nișă cu un potențial enorm de dezvoltare. Investitorul pregătește un teren arabil de aproximativ trei hectare, cumpărat în 2023 și învecinat cu zona comercială Expo Market Doraly, una aflată în plină dezvoltare.
Planul celor de la Portland este ca în august 2026 să înceapă lucrările pentru ridicarea a trei corpuri de clădire. E vorba despe un centru de calcul care va cuprinde și birouri, despre o stație de transformare și despre o cabină de acces.
Valoaea proiectului este estimată la 30 de milioane de euro, însă în această sumă nu sunt incluse dotările sistemului de stocare și comunicații.
„Investiția propusă de Portland Trust răspunde cerințelor stringente ale tranziției digitale și ale dezvoltării infrastructurii critice IT în România. În contextul strategiei naționale și europene privind digitalizarea serviciilor, securizarea datelor și tranziția către un model economic bazat pe inovație și tehnologie, construirea unui centru de calcul modern, integrat cu facilități logistice și administrative, reprezintă o necesitate evidentă și urgentă”, se arată în actele înaintate către autorități, conform sursei menționate anterior
În prezent, în România sunt 59 de centre de date, acestea fiind răspândite în întreaga țară. Unul dintre principalii factori care contribuie la creșterea cererii pentru capacitatea centrelor de date este dezvoltarea serviciilor de tip cloud.
VEZI ȘI: Inginer de inteligență, job-ul momentului în lume. Cu ce se ocupă, de fapt, acești angajați
Detalii despre corpurile de clădire
Centrul de date va ocupa o clădire cu două etaje și va avea o suprafață construită desfășurată de peste 33.000 de metri pătrați.
Stația de transformare va ocupa un corp de clădire cu regim de înălțime S+P+Ep și va găzdui două transformatoare de 50 MVA.
De asemenea, vor fi amenajate 89 de locuri de parcare simple și un rastel pentru 20 de biciclete.
Proiectele companiei Portland Trust
Portland Trust e unul dintre cei mai importanți jucători din sectorul dezvoltatorilor de clădiri de birouri din România, având strategia de a vinde proprietățile construite la scurt timp după închirierea lor.
Vânzarea Expo Business Park către S Immo în schimbul sumei de 117 milioane de euro, a treia cea mai mare tranzacție din 2023, a ridicat încasările companiei Portland Trust din tranzacționarea proprietăților dezvoltate în țara noastră la peste 650 de milioane de euro.
Portland Trust a finalizat în 2021 și complexul de birouri J8 Office Park din zona stației de metrou Jiului, care are o suprafață închiriabilă de 46.000 de metri pătrați și chiriași cu nume mari precum Ubisoft București, Mega Image, World Class, Medicover sau Coffee Island, fiind cel de-al optulea proiect major de birouri al dezvoltatorului.
Investitorul a intrat și pe piața energiei regenerabile. În 2021, Portland Trust a vândut un parc fotovoltaic din Rătești, județul Argeș, către israelienii de la Econergy și Nofar Energy.
All-Star Team la Ares Management Corporation
Partenerul companiei, Ares Management Corporation, administrează active în valoare de circa 572 de miliarde de dolari și are aproximativ 4.000 de angajați la nivel global.
Cu o capitalizare de 48,1 miliarde de dolari la Bursa din New York, fondul din SUA are în acționariat unii dintre cei mai puternici manageri de active din lume - Vanguard și BlackRock.
Ares a fost fondat de Michael Arougheti, Bennett Rosenthal, David Kaplan și Antony Ressler. Afaceristul menționat la urmă e cel mai bogat dintre cei patru, cu o avere estimată la 11,9 miliarde de dolari, fiind acționarul majoritar al echipei de baschet Atlanta Hawks (NBA).
