România ocupă locul al treilea la nivel global în ceea ce privește rata de deținere a locuințelor, cu un procent de 93,9%, conform unui studiu recent realizat de Compare the Market. Indicatorul plasează România în topul mondial al țărilor în care proprietatea asupra locuinței este dominantă, alături de Coreea de Sud și Polonia, depășind numeroase state din Europa de Vest și America de Nord.
Rezultatele arată că, în pofida presiunilor economice și a creșterii prețurilor pe piața imobiliară, România rămâne una dintre țările cu cel mai ridicat grad de acces la proprietate, un fenomen explicat atât prin contextul istoric, cât și prin structura pieței rezidențiale.
România rămâne lider global la rata de deținere a locuințelor, în ciuda scăderii din ultimii ani
Potrivit studiului, rata de deținere a locuințelor din România a înregistrat o scădere de 1,98% în ultimii cinci ani. Această evoluție apare într-un context în care prețurile locuințelor au crescut cu 5,19% doar în ultimele 12 luni, punând presiune pe accesibilitatea achizițiilor imobiliare.
Chiar și în aceste condiții, scorul României în indexul de deținere a locuinței este de 77,95, un nivel care o menține în topul mondial. Analiza arată că procentul foarte ridicat al proprietarilor este rezultatul unui model social în care locuința este considerată o formă esențială de stabilitate și securitate financiară.
Europa de Est și de Nord depășesc statele din Vest în privința proprietății imobiliare
Studiul evidențiază diferențe clare între regiunile europene. Țările din Europa de Est și de Nord, printre care România, Polonia și Letonia, înregistrează rate de deținere a locuințelor semnificativ mai ridicate decât multe state din Europa de Vest.
Această situație contrastează cu piețele vest-europene, unde prețurile ridicate, chiriile mari și accesul dificil la creditare limitează posibilitatea achiziționării unei locuințe. În schimb, în estul Europei, proprietatea imobiliară continuă să fie un obiectiv major pentru gospodării, chiar și în contextul unor venituri medii mai scăzute.
Cum arată clasamentul global al deținerii locuințelor analizat în studiu
Analiza realizată de Compare the Market a inclus 36 de țări și a luat în calcul rata de deținere a locuințelor, evoluția acesteia pe o perioadă de cinci ani, modificările anuale ale prețurilor și indicatori de accesibilitate, precum veniturile și costurile esențiale de trai.
Coreea de Sud ocupă primul loc la nivel global, cu un scor de 86,33 în indexul de deținere a locuinței. Rata de deținere a locuințelor este de 84,8%, iar în ultimii cinci ani a crescut cu aproape 10%. Evoluția a fost susținută de stabilitatea relativă a prețurilor locuințelor, ceea ce a menținut un nivel ridicat de accesibilitate pentru cumpărători.
Polonia se află pe locul al doilea, cu o rată de deținere a locuinței de 86,8% și o creștere de 3,83% în ultimii cinci ani. Deși costurile locuințelor au crescut recent, ritmul a fost suficient de moderat pentru a permite menținerea unui nivel ridicat al proprietății imobiliare.
România ocupă locul al treilea, având cea mai mare rată de deținere a locuințelor din lume, de 93,9%. Cu toate acestea, scăderile minore din ultimii ani au influențat poziția în clasamentul global, situând țara imediat după Polonia în scorul total al indexului.
Letonia, Croația și statele nordice completează topul global
Clasamentul primelor zece țări este dominat în mare parte de state europene. Letonia și Croația ocupă locurile patru și cinci, beneficiind de o răspândire largă a proprietății imobiliare și de o valoare culturală puternică atribuită locuinței personale.
Islanda, Slovacia și Japonia se mențin, de asemenea, pe poziții ridicate, fiecare având rate solide de deținere a locuințelor și piețe relativ stabile. Italia și Norvegia completează topul zece, înregistrând condiții mai favorabile comparativ cu alte țări vest-europene, unde prețurile sunt mult mai ridicate.
Australia și economiile dezvoltate se confruntă cu probleme de accesibilitate
La polul opus, Australia se situează pe locul 27 la nivel global, cu o rată de deținere a locuințelor de 65,8%. Deși prețurile locuințelor au crescut cu 3,47% în ultimele 12 luni, ritmul a depășit creșterea salariilor, ceea ce a redus accesibilitatea pentru o parte importantă a populației.
Australia a obținut un scor de 51,56 în indexul de deținere a locuinței, iar scorul de accesibilitate de doar 28 indică o povară financiară semnificativă pentru gospodării, în contextul valorilor imobiliare ridicate și al cheltuielilor curente crescute.
Germania, Elveția și Columbia se află la coada clasamentului global
Studiul arată că mai multe economii avansate se regăsesc în partea inferioară a clasamentului din cauza ratelor scăzute de deținere a locuințelor și a presiunilor puternice asupra accesibilității. Germania și Elveția rămân țările dezvoltate cu cele mai slabe rate de proprietate imobiliară, în timp ce Columbia înregistrează cel mai scăzut scor global.
Potrivit analizei, stagnarea ratelor de deținere, combinată cu creșterea cheltuielilor gospodărești, creează dificultăți majore pentru cumpărătorii care își doresc să treacă de la chirie la proprietate pe termen lung.
