Consultanții Colliers spun că cererea pentru terenuri considerate strategice, disponibile la prețuri mai avantajoase decât într-o piață foarte activă, este în creștere, iar această tendință atrage atenția marilor dezvoltatori, care caută să-și consolideze poziția pe piața imobiliară. Unul dintre cei mai importanți proprietari, dezvoltatori și operatori de clădiri de birouri clasa A, Genesis Property, a finalizat achiziția a trei loturi de teren, cu o suprafață totală de 30.000 de metri pătrați, de la compania Stizo Invest, într-o tranzacție intermediată de Colliers.
În acest sens, Genesis Property își consolidează poziția în zona de Vest a Bucureștiului, unde mai deține clădirile de birouri West Gate Business District și complexul studențesc West Gate. Printre cumpărătorii activi de terenuri se numără și One United, Speedwell și Kaufland. Ca o noutate față de anii precedenți, este că și statul român este un cumpărător destul de activ, prin diferite entități, securizând anumite platforme strategice din marile orașe.
„Trendul de creștere a ofertei se menține, pentru că apar în mod constant proprietăți noi pe piață, iar cererea este reprezentată de un număr destul de redus de potențiali investitori. Anul a început însă bine, cu tranzacții mari anunțate, în diverse stadii de finalizare. Observăm vânzări de portofolii, cum ar fi Rocar și Iride de la CPI / Immofinanz, dar și alte portofolii, majoritar formate din terenuri pentru rezidențial, din partea unor jucători care au un stoc prea mare și au nevoie să deblocheze sau să se concentreze pe anumite proiecte aflate într-un stadiu avansat”, explică Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România
Citește și: Terenul misterios pe care frații Pavăl de la Dedeman au plătit milioane de euro. Se află chiar în apropiere de stadionul din Bacău
Terenurile valoroase continuă să fie țintite de dezvoltatori
Sînziana Oprea, directorul Colliers, se așteaptă ca și alte portofolii de terenuri valoroase să fie aduse pe piață în curând. Interesul pentru sectorul retail și cel rezidențial continuă să fie solid, însă se concentrează în special asupra proiectelor mixte, care implică securizarea unor platforme bine amplasate, la prețuri competitive sau în structuri atractive, în această perioadă. Sînziana Oprea spune că prețurile se mențin relativ stabile, însă nu se observă fluctuații semnificative, ci o creștere a disponibilității din partea proprietarilor care simt o nevoie mai presantă de a vinde.
Raportul anual publicat de Colliers arată că în 2023, volumul tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare comerciale (exclusiv cele industriale și de depozite tradiționale) a scăzut cu sub 10% față de nivelul din 2022, de 450 de milioane de euro, și continuă să se situeze considerabil peste nivelul de dinaintea pandemiei.
Vezi și: Vești importante pentru proprietarii de terenuri din România! Ministrul Agriculturii a oferit noi informații despre sistemul de irigații
