Ionuț Negoiță, dezvoltator imobiliar şi fost patron la Dinamo, a explicat cum s-a schimbat segmentul demografic în Bucureşti, după boom-ul pieței imobiliare

Omul de afaceri Ionuţ Negoiță, care își desfăşoară cea mai mare parte a business-ului în zona imobiliară, a analizat modul în care s-a schimbat Bucureștiul, cel puţin în ultimii 20 de ani.

Fostul patron de la Dinamo consideră că piaţa imobiliară a ajuns astăzi într-un punct în care re­zultatul unui proiect se măsoară prin cali­tatea comu­ni­tăţii create: spaţii verzi, fa­cilităţi comercia­le, acces la educaţie, transport în comun şi integrarea sustena­bilităţii în proiectare.

Citiţi şi: Românii cumpără casele din Ungaria ca pe pâinea caldă. Intrarea în Schengen a determinat o migraţie a conaţionalilor noștri către ţara vecină

Cartiere, nu doar blocuri

Ionuţ Negoiță a remarcat că dezvoltatorii imobiliari au reuşit să schimbe faţa Capitalei prin carteierele rezidenţiale pe care le-au construit.

„În urmă cu 20 de ani, se construiau apartamente fără parcări, fără facilităţi suplimentare. Acum, clienţii caută o expe­rienţă completă. Nu mai vin doar pentru un apartament, ci pentru un stil de viaţă.

Clientul român s-a educat. A văzut pro­iecte bune şi mai puţin bune, a călăto­rit, a înţeles ce înseamnă un ansamblu de locuinţe bine gândit. De aceea, astăzi succesul vine dacă oferi mai mult decât o locuinţă: trebuie să creezi un loc în care să îţi doreşti să trăieşti.

Zona Republica era o platformă industrială abandonată. O transformăm într-un loc vibrant, verde şi modern. În plus faţă de cele 30% spaţii verzi obliga­torii prin lege, noi ţintim spre 40% spaţiu verde", a afirmat Negoiță pentru ZF.

Contribuie şi la infrastructură

Fratele primarului de la Sectorul 3 punctează că HILS Development, compania lui imobiliară, va demara construcţia de şcoli private în ansambluri rezidenţiale.

„Suntem deja în discuţii pentru des­chi­derea unor şcoli private în zonele Re­pu­blica, Pipera şi Militari. Educaţia este vitală, iar părinţii sunt mult mai atenţi la proximitatea şcolilor atunci când cumpără o locuinţă“, a mai adăugat Ionuţ Negoiţă pentru sursa amintită.

Piața imobiliară, în stand-by

Expertul imobiliar Răzvan Marinescu spune că investitorii în piaţa imobiliară rămân sceptici în anii electorali.

„Din punct de vedere al influenței externe, complexitatea situației geopolitice continuă să influențeze negativ perspectivele economice.

Războiul de la granițele României influențează negativ sentimentul de siguranță al investitorilor, în timp ce politica externă incoerentă a SUA creează dificultăți suplimentare pe piețele financiare globale.

În același timp, influența tot mai mare a Chinei în economia europeană schimbă dinamica fluxurilor de investiții, inclusiv în sectorul imobiliar, odată cu creșterea dependenței de capitalul chinezesc. Conflictele din vecinătatea României au produs un amestec de efecte asupra pieței imobiliare.

În timp ce unele regiuni, precum București sau Cluj-Napoca, au beneficiat de pe urma fluxului de refugiați și, respectiv, cererii ridicate de locuințe, alte zone din apropierea zonelor sensibile, precum Moldova, au înregistrat stagnare sau chiar declin. Continuarea războiului ar putea amplifica aceste discrepanțe, menținând o piață polarizată la nivel regional”, a spus Răzvan Marinescu pentru Adevarul.