Se anunță vremuri grele pentru românii care stau cu chirie! De curând, brokerul imobiliar Georgian Marcu, fondator al agenției Green Angels, a explicat, în cadrul unui interviu, ce ne așteaptă. Creșterea de TVA nu iartă pe nimeni, iar consecințele ar fi mai grave decât par, la o primă vedere.
Expertul a explicat, pe înțelesul tuturor, ce se va întâmpla după ce taxa va crește, de la 9% la 21%, de la 1 august. Este motivul principal pentru care o mulțime de români se grăbesc, zilele acestea, să-și ia casă. De luna viitoare, prețurile vor crește cu mii de euro!
„Printre măsurile anunțate de guvern pentru a reduce deficitul bugetar a fost anunțată și renunțarea la cota redusă de TVA de 9% și trecerea la cota standard de 21% pentru achiziționarea unei locuințe. Asta după ce în 2023 a fost mărită de la 5% la 9%, cu alte cuvinte, o creștere de 420% în mai puțin de 3 ani, asta în condițiile în care în imobiliare un ciclu de dezvoltare, de la achiziție teren pana la livrarea apartamentelor, poate dura mai mult de 3 ani.
Cota de TVA redusă pentru achiziția unei locuințe a fost gândită ca o politică socială pentru cei cu venituri mici, astfel încât să își poată permite achiziția unei locuințe. Programul a suferit câteva modificări din 2008 și până astăzi, ultima varianta fiind ca poți achiziționa o singura locuință în cotă redusă de TVA dacă acea locuință este mai mica de 120 mp și mai ieftină de 120.000 euro. Cu alte cuvinte o locuință de start, pentru o familie cu venituri mici, în periferie sau periurbanul orașelor mari. Important de menționat ca mai bine de jumătate din țările Uniunii Europene au un astfel de program social, pentru cei aflați la prima achiziție sau, așa cum se întâmpla și în România, cu limite de buget sau suprafața”, scrie specialistul, pentru Start Up Cafe.
Românii care stau cu chirie, afectați în mod direct de noile măsuri fiscale
Tot brokerul imobiliar susține că chiriașii, în special cei din marile orașe, ar urma să scoată li mai mulți bani din buzunare, de anul viitor. Nu ar fi de vină doar măsurile amintite, ci și faptul că tot mai puțini își vor permite să-și cumpere o casă.
„Dacă ești chiriaș am o veste și mai proastă. De anul viitor te poți aștepta la o creștere semnificativă a chiriei astfel încât aceasta să încorporeze și impozitul de mai sus dar și cererea venită din partea celorlalți care nu își mai permit o achiziție.
Presupun că guvernul a făcut un studiu de impact, în care a ținut cont de aceste aspecte, înainte de abordarea acestei măsuri de modificare a TVA-ului în domeniul imobiliar. Poate este ceva ce nu văd eu, timpul ne va demonstra”, a adăugat Georgian Marcu pentru sursa citată anterior.
