Scandalul generat de compania Nordis, unde acelaşi apartament ar fi fost promis la mai multe persoane, a provocat o reacţie întârziată, totuși, din partea parlamentarilor.
Este de remarcat că, luni, Plenul Senatului a adoptat, în calitate de primă cameră sesizată, proiectul de Lege care ar trebui să protejeze clienții de viitoare alte situații de tip Nordis.
Printre principalele măsuri incluse în acest proiect se numără oficializarea promisiunilor de vânzare-cumpărare și limitarea avansului ce poate fi plătit unui dezvoltator imobiliar pentru un apartament. Camera Deputaților este for decizional în acest caz.
Cum funcţiona "Schema Nordis"
Procurorii DIICOT susţin că Schema Nordis ar fi „un mecanism complex de fraudă imobiliară” în cadrul căruia sute de persoane au plătit în avans pentru apartamente care, în realitate, nu au fost construite.
„Avem Legea Nordis inițiată de PSD, cred că ar fi trebuit să înceapă cu o demisie a domnului Ciolacu din poziția pe care o ocupă. E o lege care rezolvă parțial problemele. Această Lege nu rezolvă și nu va rezolva problema păgubiților. Ea rămâne ca în avion, pentru că în avion s-au făcut discuțiile de s-a ajuns la asemenea situații complicate”, a spus senatorul Ion Mircescu, USR.
Avans 15-25%
Una dintre teoriile puse în discuţie se referă la valoarea avansului pe care clientul îl plăteşte pentru un apartament aflat în stadiul de construcţie. Parlamentarii propun ca avansul pe care dezvoltatorul îl poate solicita cumpărătorului să nu depășească următoarele procente:
15% la încheierea promisiunii de vânzare/cumpărare;
25% dacă este finalizată structura de rezistență;
25% dacă sunt finalizate lucrările de instalații;
Se modifică şi promisiunile de vânzare-cumpărare
Parlamentarii au luat în calcul şi ca promisiunile de vânzare/cumpărare a viitoarelor apartamente să fie încheiate „numai în formă autentică” după ce autorizația de construire e notată în cartea funciară și se obține extrasul de carte funciară (al viitoarelor apartamente).
Apare şi opţiunea de „convenție privind rezervarea cumpărării” apartamentului viitor, valabilă pentru 60 de zile. În cadrul acestei convenţii trebuie să se stipuleze că ulterior va fi necesar să fie semnate promisiunile de vânzare/cumpărare sau contractul de vânzare/cumpărare.
Altfel, piaţa imobiliară pare într-un uşor regres, pentru că peste 13.200 de case şi apartamente au fost vândute în Bucureşti şi împrejurimi în primele trei luni ale anului, în scădere cu 4,3% faţă de perioada similară din 2024.
