Președintele Nicușor Dan a anunțat vineri că a promulgat „legea care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare”, cunoscută şi sub numele de Legea Nordis. Potrivit specialiștilor, aceasta va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, astfel că sunt așteptate noi scumpiri semnificative în următoarea perioadă.
Vineri, 5 decembrie 2025, președintele Nicușor Dan a anunțat că a promulgat Legea Nordis, „care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare”. Potrivit șefului statului, noua lege urmează să fie publicată în Monitorul Oficial în cursul acestei săptămâni.
Legea Nordis va aduce noi scumpiri pe piața imobiliară
Cu toate că va aduce câteva beneficii importante pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, Legea Nordis va avea însă și efecte nedorite. În acest context, Marius Baiţelu, fondator GKM Group, a explicat că odată cu apariția acestei noi legi este de așteptat să apară creșteri de preț semnificative în perioada următoare. Astfel, va crește însă calitatea în sectorul imobiliar. Totodată, potrivit acestuia, unii dezvoltatori ar putea să dispară de pe piață.
„Aş vrea să vorbesc despre un subiect la modă acum, Legea Nordis, care va avea un impact semnificativ în creşterea preţurilor, pentru că piaţa dezvoltatorilor imobiliari se va profesionaliza sau putem să spunem că se va curăţa, depinde cum vreţi s-o priviţi.
Foarte mulţi deţinători de terenuri şi de ceva bănuţi se puteau apuca peste noapte de construcţia unui bloc, fără să aibă neapărat expertiză în domeniul acesta. Mulţi dintre ei îşi permiteau chiar şi cu avansurile încasate să nu mai finalizeze construcţiile respective sau să nu respecte legislaţia din domeniul Legii locuinţei.
Toate chestiile astea au dispărut brusc, printr-o legislaţie care îi obligă să meargă la finanţare bancară şi, după cum ştiţi, băncile nu au neapărat un apetit foarte ridicat spre a finanţa construcţii rezidenţiale. Aşa că mulţi vor dispărea din piaţă, iar cei care vor rămâne şi se vor putea credita din bănci vor transfera costul de creditare către consumatorul final, adică cei care vor cumpăra proprietăţile respective", a explicat Baiţelu.
(NU RATA: Popririle pun stăpânire pe conturile din România. ANAF nu mai face nicio concesie)
Creștere semnificativă a tranzacțiilor cu credite ipotecare
Claudiu Trandafir, economist şi fondator OferteBancare.ro, a explicat că, anul acesta, tranzacțiile imobiliare cu credite ipotecare au crescut cu 7 puncte procentuale, la 58%, de la 51% anul trecut. Mai mult, până la finalul anului ar putea urca la 60%.
„Noi am remarcat o creştere a cererii de creditare şi e destul de mare. Dacă anul trecut 51% din tranzacţii s-au făcut prin credite cu garanţie imobiliară, până la momentul de faţă, cifrele ne arată că 58% din tranzacţii sunt făcute cu credite ipotecare. Deci, vedem o creştere de aproape 7% în zona tranzacţiilor cu garanţie ipotecară. Ce înseamnă asta? Chiar dacă numărul de tranzacţii a scăzut cu 3%, vorbesc de tranzacţii reale, date luate de ANCPI şi BNR, până la finalul anului eu cred că 60% din tranzacţii vor fi prin credite ipotecare.
Asta înseamnă că au crescut, inclusiv soldul creditelor ipotecare a crescut. Şi aici o să scot din balanţă tranzacţiile de refinanţare, rescadenţări, care cumva au dus piaţa asta aproape de 9 miliarde şi ceva de euro. Tranzacţiile reale se situează undeva aproape de 4,8 - 5 miliarde de euro", a spus Trandafir, într-o conferinţă de presă.
