Compania FEPER, controlată de Transilvania Investments Alliance, discută vânzarea fabricii de confecții metalice fine din Pipera și pregătește ieșirea completă din acționariat. Platforma industrială va fi transformată, probabil, într-un nou proiect imobiliar.
FEPER, una dintre ultimele fabrici rămase în Pipera, intră în proces de vânzare
Compania FEPER, fosta Întreprindere de Echipamente Periferice, înființată în 1975 și controlată astăzi de Transilvania Investments Alliance (fosta SIF Transilvania), se pregătește să închidă un nou capitol din istoria platformei industriale Pipera.
Potrivit informațiilor publicate de Profit.ro, societatea a inițiat discuții pentru vânzarea liniei de producție de confecții metalice fine, iar ulterior urmează să fie analizată și înstrăinarea componentei imobiliare. Decizia vine în contextul în care zona Pipera se află într-un proces amplu de reconversie urbană, înlocuind treptat fostele fabrici cu proiecte rezidențiale și de birouri.
„Avem inițiat un dialog cu investitori interesați. Dat fiind caracterul confidențial al discuțiilor, nu putem da detalii de preț”, a declarat pentru Profit.ro Marius Moldovan, președintele executiv al Transilvania Investments.
Fabrica din Pipera, cu activitate de producție încă funcțională
FEPER este una dintre ultimele unități industriale care mai produc efectiv în Pipera, alături de fabrica de țigarete JTI și de producătorul de uși Pinum, care, la rândul lor, se pregătesc să se relocheze în afara orașului.
Acționarii companiei au aprobat „valorificarea liniei de business centrul de producție confecții metalice fine, prin orice metodă, inclusiv vânzarea activelor aferente (exclusiv terenul și clădirile în care funcționează)”.
Activitatea de producție se desfășoară într-o hală de 3.000 de metri pătrați, amplasată lângă stația de metrou Pipera. Aici sunt fabricate cabinete metalice de 19 inch, rackuri pentru industria IT și telecomunicații, precum și containere pentru colectarea deșeurilor.
Producție în creștere, dar sub potențial
Deși are o activitate industrială în declin, compania a reușit să își îmbunătățească performanțele financiare în prima jumătate a anului.
FEPER a raportat un profit net de 250.609 lei din activitatea de producție, o creștere față de anii anteriori.
Veniturile din vânzarea produselor finite au fost de 6,9 milioane lei, comparativ cu 10,2 milioane lei provenite din activitatea imobiliară.
Gradul de utilizare a capacității de producție a urcat la 54%, dublu față de nivelul din 2024, când era de doar 29%.
Timpul mediu de execuție pentru o comandă s-a extins, însă, la 60,4 ore, de la 33,2 ore în anul precedent, ceea ce indică un volum de activitate mai mare și o complexitate crescută a comenzilor.
Strategia Transilvania Investments: exit complet din FEPER
Președintele Marius Moldovan a confirmat pentru Profit.ro că vânzarea componentei de producție ar putea fi inițiată până la finalul acestui an, iar pentru partea imobiliară, acționarii vor decide în 7 octombrie strategia de ieșire completă din companie.
Planul prevede valorificarea tuturor activelor imobiliare deținute de FEPER, inclusiv hotelurile Orizont din Predeal și Central din Ploiești, ambele de 4 stele.
Acest plan face parte dintr-un program mai amplu al Transilvania Investments Alliance, care urmărește ieșirea din acționariatul a 30 de companii, dintre care opt au activități în domeniul imobiliar.
Activitatea de închiriere rămâne principala sursă de venit
Dacă partea de producție va fi vândută, FEPER va continua doar activitatea de închiriere a spațiilor pe care le deține.
Compania are două clădiri principale construite în 1975 – o clădire de birouri cu 6 etaje și o hală parter, cu o suprafață închiriabilă totală de 12.000 mp.
Există 50 de contracte active, care acoperă 10.500 mp de birouri, depozite, spații IT și zone de stocare, plus 200 de locuri de parcare.
De la echipamente periferice la confecții metalice
FEPER a fost înființată în 1975, sub denumirea Întreprinderea de Echipamente Periferice, ca fabrică specializată în producerea de componente pentru tehnica de calcul – tastaturi, unități de bandă magnetică, perforatoare și display-uri.
În perioada comunistă, a fost principalul furnizor de subansambluri metalice pentru RCD, o firmă mixtă româno-americană. Printre produsele sale se numărau display-ul DAF 1001, perforatorul P15, tastatura T10 și unitatea de bandă UBM 75.
După 1990, producția de tehnică de calcul a fost înlocuită cu cea de confecții metalice fine, iar activitatea de închiriere a devenit tot mai importantă pe măsură ce platforma Pipera s-a transformat într-un hub de birouri.
Proprietar majoritar: Transilvania Investments Alliance
Potrivit datelor oficiale, FEPER este deținută în proporție de 85,7% de Transilvania Investments Alliance, 9,3% de statul român, prin Autoritatea pentru Administrarea Activelor Statului (A.A.A.S.), iar restul de acționari sunt persoane fizice și juridice.
Compania are în prezent peste 230 de angajați și este listată pe piața AeRO a Bursei de Valori București.
Vânzarea hotelurilor, parte din același plan de restructurare
FEPER deține, în afara activității industriale, două hoteluri de 4 stele – Orizont Predeal și Central Ploiești.
Hotelul Orizont a fost scos la vânzare după ce tranzacția cu grupul Alexandrion nu s-a mai realizat, în urma decesului omului de afaceri Nawaf Salameh, fondatorul companiei.
Hotelul Central Ploiești, care dispune de 166 de camere, este evaluat ca fiind cel mai valoros activ turistic al companiei.
Pipera, de la industrie la birouri și ansambluri rezidențiale
FEPER este una dintre ultimele fabrici care funcționează încă pe platforma industrială Pipera, unde în trecut se aflau întreprinderi de referință precum ICE Felix și Rocin.
În ultimele două decenii, toate aceste unități au fost înlocuite de clădiri de birouri, malluri și proiecte rezidențiale – Iride Business Park, Globalworth Campus, Nusco City, Promenada Mall, Sky Tower și Yuniti Park.
Una dintre cele mai recente tranzacții din zonă a fost cea prin care compania Anteco, deținută de omul de afaceri Romeo Pomponiu, a cumpărat de la Belu Form Prod un teren de 8.300 mp, cu o hală de producție construită în 2006.
În hala respectivă funcționa până recent producătorul de matrițe Arna Mould, care s-a mutat în zona Progresului.
Bucureștiul, orașul care își schimbă identitatea industrială
Procesul de reconversie urbană continuă într-un ritm accelerat. Fostele fabrici au devenit terenuri-cheie pentru marile proiecte imobiliare din București.
Printre exemplele reprezentative se numără:
AFI Cotroceni și AFI Park – construite pe fosta platformă UMEB
The Bridge și Orhideea Towers – pe locul fabricii de pâine Spicul
Campus 6 și The Light – pe terenul fostei Pumac
Vivenda – pe locul fabricii Titan
Doamna Ghica Plaza – ridicat pe fosta platformă Romfelt
Timișoara 58 – construit peste fabrica Frigocom
Astăzi, proiecte noi sunt în dezvoltare pe fostele platforme Romcarton, Romprim, Laromet, Timpuri Noi, Automatica, Ventilatorul, Rocar, Băneasa, Spicul și Medeus.
