Uniunea Europeană a prezentat marți, în plenul Parlamentului European, primul plan european dedicat locuințelor la prețuri accesibile, un document strategic care răspunde creșterii accelerate a costurilor de locuire din ultimul deceniu. Planul a fost elaborat de Comisia Europeană și pornește de la constatarea că, în ultimii zece ani, prețurile locuințelor au crescut cu peste 60%, iar chiriile cu mai mult de 20% la nivelul Uniunii.
Executivul european avertizează că milioane de cetățeni se confruntă cu dificultăți serioase în găsirea unei locuințe pe care să și-o poată permite. Documentul propune o serie de instrumente prin care statele membre ar putea fi sprijinite financiar pentru a crește oferta de locuințe, în special pentru categoriile vulnerabile, tineri și familii aflate la început de drum.
Fonduri europene pentru locuințe sociale și cămine studențești
Vicepreședintele Parlamentului European, Nicu Ștefănuță, a declarat pentru Digi24.ro că planul prevede posibilitatea ca statele membre să primească finanțare pentru construirea de locuințe sociale, cămine studențești și alte facilități destinate tinerilor și familiilor lor.
„Milioane de europeni se confruntă cu dificultăți în găsirea unei locuințe pe care să și-o poată permite”, arată Comisia Europeană într-un comunicat oficial. Executivul subliniază că locuirea nu poate fi tratată exclusiv ca o marfă, ci trebuie privită ca un drept fundamental.
Comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, a explicat filosofia planului și direcția de acțiune a Bruxelles-ului. „Prezentul plan stabilește acțiuni concrete pentru a face locuințele mai accesibile prin stimularea investițiilor, reglementarea închirierilor pe termen scurt, reducerea birocrației și sprijinirea celor mai afectați membri ai societății noastre. Pentru că locuința nu este doar o marfă. Este un drept fundamental. Trebuie să mobilizăm fiecare euro și să facem tot ce ne stă în putință pentru a ne asigura că, în Europa, toată lumea își poate permite un loc decent pe care să-l numească acasă”, a declarat acesta.
Reglementarea închirierilor pe termen scurt, inclusiv Airbnb
Un capitol distinct al planului vizează piața închirierilor pe termen scurt. Oficialii europeni consideră că, în anumite orașe mari și turistice, platforme precum Airbnb contribuie la creșterea artificială a chiriilor și la reducerea ofertei de locuințe pentru rezidenți.
Planul nu impune măsuri uniforme, însă deschide calea pentru reglementări mai stricte la nivel local, în funcție de specificul fiecărei piețe. Comisia Europeană vorbește despre necesitatea unui echilibru între turism și dreptul locuirii, mai ales în zonele urbane supraaglomerate.
Situația României. Studenții, printre cei mai afectați
Pentru România, Nicu Ștefănuță atrage atenția asupra unor probleme structurale diferite față de cele din vestul Europei. Potrivit acestuia, lipsa locuințelor sociale și a căminelor studențești reprezintă principala vulnerabilitate.
„Sunt mai multe măsuri, pentru că nu există o singură rezolvare. Planul de locuire este însoțit de fonduri dedicate și de reglementarea a tot ce înseamnă locuințe goale, locuințe de turism, Airbnb. Sunt orașe care au până la 30% din locuințe neocupate; știu că și la noi există un grad de locuințe goale de aproape 20%. Există mai multe moduri prin care putem rezolva această criză. Eu mă concentrez pe tot ce înseamnă construcția de cămine, pentru că studenții nu își permit să stea în chirii în marile orașe, precum București, Cluj, Timișoara și așa mai departe”, a declarat vicepreședintele Parlamentului European.
Airbnb nu este principala problemă în România
Europarlamentarul a subliniat că, spre deosebire de Spania sau Italia, unde platformele de închiriere pe termen scurt au un impact major asupra pieței, în România problema este mai degrabă una de acces economic.
„Am putea vedea acest lucru, cu siguranță. Nu este însă principala problemă la noi. Pentru mine, principala problemă este lipsa locuințelor sociale, ecartul foarte mare dintre ceea ce își permit oamenii și ceea ce cere piața. Piața din București este deja în stagnare, oamenii nu au cu ce. Creditele sunt scumpe, condițiile sunt draconice. Airbnb nu este principala problemă la noi, dar în alte orașe din Spania și Italia este, și acolo vom vedea o reglementare dură”, a mai spus Nicu Ștefănuță.
Fără obligații, dar cu stimulente financiare
Planul european pentru locuințe accesibile nu va impune obligații directe statelor membre. În schimb, va funcționa ca un cadru de sprijin, care oferă acces la finanțări și instrumente de politică publică, adaptabile la nevoile fiecărei țări.
„Nu va fi o obligație europeană, însă vor exista foarte multe facilități. State diferite au probleme diferite. Fondul locativ din Austria, din Viena, este foarte cunoscut — au foarte multe locuințe sociale. România este aproape de zero. Nouă ne trebuie locuințe sociale, ne trebuie cămine pentru studenți și ne trebuie cât mai multe facilități pentru tineri și familiile lor. Nu ajunge, cu contracte care nu sunt pe perioadă nedeterminată și cu credite scumpe, să îți cumperi o casă”, a mai declarat vicepreședintele Parlamentului European.
Prin acest plan, Comisia Europeană încearcă să ofere statelor membre un set de soluții flexibile, într-un context în care accesul la locuire a devenit una dintre cele mai sensibile probleme sociale din Uniunea Europeană.
