Ginerele premierului maghiar Viktor Orban cumpără una dintre cele mai valoroase proprietăți din Capitală. Tranzacția, evaluată la aproximativ 50 de milioane de euro, înseamnă intrarea semnificativă a acestui investitor pe piața imobiliară românească.
Compania ungară Gránit Asset Management, deținută de omul de afaceri István Tiborcz, se află în etapa finală de achiziție a clădirii de birouri Equilibrium 1, de la dezvoltatorul suedez Skanska. Procesul de due diligence a fost finalizat cu succes în toamna lui 2024, semnarea acordului fiind prevăzută pentru 2025.
Complexul Equilibrium este situat în nordul Capitalei, un pol imobiliar de lux
Potrivit Profit.ro, István Tiborcz, foarte implicat în sectorul bancar prin banca digitală Gránit Bank, face un pas important în domeniul imobiliar românesc. De menționat că la achiziția clădirii Equilibrium 1 a concurat și fondul ungar Adventum, unul dintre cei mai activi investitori pe piața de birouri din Capitală.
Complexul Equilibrium este situat în nordul Capitalei, pe un teren care a aparținut Institutului Național al Lemnului. Equilibrium 1, finalizat în noiembrie 2019, dispune de 11 etaje, o suprafață închiriabilă de 19.500 de metri pătrați și 228 de locuri de parcare. În egală măsură, complexul include și o a doua clădire, Equilibrium 2, livrată în decembrie 2022, similar ca suprafață, dar cu un grad de ocupare mai mic. Skanska și-a anunțat anterior intenția de a vinde ambele imobile, însă doar prima clădire și-a găsit un nou proprietar.
István Tiborcz, investitorul aflat în spatele acestei achiziții majore,deține grupul BDPST, activ în domeniile turismului, hotelier, imobiliar, bancar, al asigurărilor și logisticii. Soția sa, Ráhel Orbán, fiica premierului ungar Viktor Orbán, deține funcția de director de creație în cadrul diviziei hoteliere a grupului. BDPST deține 7 complexuri hoteliere în Ungaria, majoritatea sub brandul Botaniq Collection, incluzând castelul în stil neo-renascentist din Tura, transformat într-un hotel de lux de 5 stele.
Ginerele lui Orban are o avere de 250 de milioane de euro
Grupul BDPST a cumpărat, în 2021, un pachet de 57% din Gránit Bank, instituție fondată în 2010 de milionarul Sándor Demján. De asemenea, ginerele lui Orban controlează Gránit Asset Management, care administrează active de peste 2,2 miliarde de euro pentru clienți instituționali și de retail, aproape un miliard de euro fiind plasamente imobiliare.
Averea lui István Tiborcz este estimată la aproximativ 250 de milioane de euro, situându-se pe locul 19 în clasamentul „A 100 Leggazdagabb”, care grupează cei mai bogați unguri. Averea sa a crescut semnificativ față de anul 2023, când era evaluată la 176 de milioane de euro.
Achiziția Equilibrium 1 de către Gránit Asset Management probează interesul credscând al investitorilor ungari pentru piața imobiliară autohtonă. Printre alți investitori majori din Ungaria care au intrat pe piața noastră se numără fondul Adventum care a cumpărat Hermes Business Campus din Pipera pentru 150 de milioane de euro, Indotek, care deține Plaza M din Târgu Mureș și alte clădiri de birouri în București, dar și Tamás Leisztinger, un alt om de afaceri apropiat de premierul țării vecine. În 2019, Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, a achiziționat pachetul majoritar de acțiuni din cadrul GTC.
