Guvernul Bolojan pregătește o shimbare importantă ce vizează piața imobiliară. Măsura va aduce noi obilgații pentru dezvoltatorii imobiliari, astfel încât clienții să fie protejați de eventuale surprize neplăcute. Această modificare a legislației în vigoare este prevăzută într-o hotărâre de Guvern aflată în dezbatere publică, inițiată de Ministerul Economiei și Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC).
Guvernul Bolojan pregătește o schimbare importantă pentru piața imobiliară. Astfel, dezvoltatorii imobiliari vor avea de îndeplinit anumite obligații în momentul vânzării unei locuințe.
Ministerul Economiei intervine pe piața imobiliară
Mai exact, dezvoltatorii imobiliari vor fi obligaţi să-i informeze pe potenţialii cumpărători cu privire la dotările, finisajele şi echipamentele care fac parte din livrarea standard a locuinţelor noi, precum şi la eventualele îmbunătăţiri disponibile la cererea cumpărătorului. Această măsură este inclusă într-o hotărâre aflată în dezbatere publică pe site-ul Ministerului Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului şi Turismului (MEDAT).
În caz contrar, dezvoltatorii imobiliari pot primi amenzi de la 10.000 la 50.000 lei, potrivit proiectului de act normativ privind obligaţiile dezvoltatorilor imobiliari în relaţia cu persoanele fizice în calitate de consumatori. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către reprezentanţii împuterniciţi ai Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC).
Scopul autorităților este de a reduce pe cât posibil numărul de situații în care românii cumpără „din broșură” un apartament, iar la final primesc altceva decât li s-a promis. Mulți cumpărători s-au plâns că, la recepție, finisajele sau dotările nu corespund cu cele prezentate inițial în faza de vânzare.
Care este scopul acestei măsuri
Ministrul Economiei, Irineu Darău, a declarat că scopul acestei măsuri este ca, indiferent de nivelul avansului, contractele să fie corecte și complete. Potrivit acestuia, noua fișă mută responsabilitatea în zona documentelor scrise și oferă cumpărătorilor o bază reală pentru a monitoriza ulterior respectarea promisiunilor făcute.
„Cred că, în acest caz, ANPC-ul și Ministerul Economiei vin cu o propunere coerentă care ține de contractare și de monitorizare pe parcurs. Cu avans mare sau cu avans mic, haideți să securizăm o chestiune: contractul să fie corect și complet. Asta ne dorim prin această fișă suplimentară.
De acum încolo, dacă va deveni lege acest proiect, dezvoltatorul imobiliar e obligat să pună informațiile clare despre dotări, despre finisaje, despre specificațiile tehnice, despre furnizori, respectiv despre documentația tehnică.
E foarte bine dacă ai în față, scris, la semnat aceste informații, fiind viitor cumpărător. Din această semnătură informată vor deriva mai multă seriozitate și responsabilitate în fața legii, dar și posibilitatea de a monitoriza ulterior cum se întâmplă lucrările. ANPC-ul are obligația să pună în practică toate atribuțiile legate, fără să blocheze economia României sau antreprenorii cinstiți”, a declarat ministrul, la Digi24.
