Banca Transilvania lansează o ofertă imobiliară cu dobândă fixă pe 2 ani, o premieră pe piața locală. Campania include comisioane zero, vouchere pentru taxe notariale și dobânzi promoționale. După perioada fixă, creditul trece la IRCC.
O ofertă nouă pe segmentul creditelor imobiliare
Banca Transilvania anunță o schimbare importantă în structura produselor imobiliare, prin lansarea unei campanii cu dobândă fixă pe o perioadă de 2 ani. Noutatea marchează o premieră pentru piața din România, unde, până acum, perioada minimă de dobândă fixă oferită de bănci era de trei ani. Campania „Fix acum, când ai nevoie” este accesibilă timp de două zile pentru persoanele fizice și include atât comisioane zero, cât și un voucher dedicat cheltuielilor notariale.
Oferta vine într-un moment în care discuțiile privind evoluția dobânzilor sunt puternic influențate de prognozele Băncii Naționale a României, care indică o tendință de scădere graduală în anii următori. Pentru clienții care caută o soluție de stabilitate pe termen scurt, combinată cu flexibilitate ulterioară, noua structură poate reprezenta o opțiune adaptată contextului actual.
Un produs diferit față de ofertele tradiționale
Până în prezent, creditele imobiliare cu dobândă fixă erau disponibile în intervale mai lungi, de regulă 3, 5 sau 30 de ani. Chiar și în portofoliul Băncii Transilvania perioada minimă era de trei ani, cu o dobândă începând de la aproximativ 5,05% pentru varianta fixă introdusă.
Oferta actuală reprezintă o extindere a arhitecturii de produs. Perioada fixă de 2 ani răspunde cererii unor clienți care doresc protecție împotriva variațiilor dobânzilor într-un interval mai scurt, însă nu vor să fie legați de o dobândă fixă pe termen lung, în condițiile în care mulți economiști anticipează o relaxare graduală a costurilor de finanțare.
Dobânzile introductive oferite în primii doi ani
În campania dedicată produsului ipotecar, banca pune la dispoziția clienților mai multe variante de dobândă fixă pentru perioada de doi ani.
Pentru clienții care își încasează venitul la BT și achiziționează un imobil cu clasa energetică A sau efectuează o refinanțare cu aceeași clasificare, dobânda fixă este de 5,05% pe an.
Pentru clienții care își încasează venitul la BT, dar achiziționează sau refinanțează un imobil standard destinat locuirii, dobânda introductivă este de 5,15% pe an.
Pentru clienții care nu își încasează venitul la BT, dobânda fixă în primii 2 ani este de 6,50% pe an, indiferent de clasa energetică a imobilului. După perioada fixă, dobânda devine variabilă conform formulei IRCC + 2,80 pp.
Avantaje suplimentare pentru beneficiarii campaniei
Oferta include mai multe stimulente financiare. Banca elimină comisionul de analiză și taxa de evaluare, două costuri care se regăsesc în mod obișnuit în structura creditelor ipotecare. În plus, clienții primesc un voucher de 2.000 lei pentru acoperirea cheltuielilor notariale.
Taxa de administrare stabilită în cadrul campaniei este de 150 lei pe an.
Aceste elemente reduc costul inițial al creditului și pot influența decizia persoanelor care evaluau o achiziție sau o refinanțare în această perioadă.
Exemplu reprezentativ pentru un credit verde
Pentru un împrumut în valoare de 300.000 lei, pe o durată de 30 de ani (360 rate egale), cu dobândă fixă de 5,05% în primii doi ani și cu încasarea venitului la BT, banca prezintă următorul scenariu:
– rata lunară este de 1.620 lei în perioada cu dobândă fixă;
– după expirarea celor doi ani, rata crește la 2.165 lei, calculată pe baza dobânzii variabile IRCC + 1,90%;
– DAE pentru această structură financiară este de 7,75%;
– costul total al împrumutului este estimat la 470.937 lei, iar valoarea totală de plată ajunge la 770.937 lei.
Exemplul este prezentat pentru un imobil cu clasa energetică A, încadrat în categoria creditelor verzi.
