Dragoș Dobrescu deține o suprafață uriașă de terenuri în proximitatea Bucureștiului, unde are de gând să pună în aplicare un plan măreț.
Un amplu proiect de investiții private, estimat la peste un miliard de euro, este în pregătire în apropierea Bucureștiului și promite să devină una dintre cele mai mari destinații integrate de entertainment, retail și tehnologie din Europa.
Sub numele DraculaLand, inițiativa este dezvoltată de investitorul imobiliar Dragoș Dobrescu și omul de afaceri George Toader, alături de o rețea de parteneri internaționali din domeniile arhitecturii, finanțelor, tehnologiei și industriei creative.
Proiectul este gândit ca un complex multifuncțional de mari dimensiuni, construit pe o suprafață de aproximativ 160 de hectare, la circa 20 de minute de București și 15 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă. Investitorii descriu DraculaLand nu doar ca pe un parc tematic, ci ca pe o platformă economică și culturală cu impact pe termen lung asupra turismului și industriilor conexe din România.
Viziunea investitorilor și poziționarea proiectului
Fondatorul DraculaLand, Dragoș Dobrescu, descrie proiectul ca pe o sinteză a experienței sale din real estate, dar și ca pe o inițiativă cu o dimensiune simbolică mai largă. În viziunea sa, DraculaLand este conceput ca un reper național, nu doar ca o investiție imobiliară clasică.
„DraculaLand unifică tot ce am învăţat în real estate: disciplină, rigoare, viziune şi capacitatea de a ţine împreună echipe complexe, cu specializări foarte diferite. Dar, mai important decât atât, adaugă o poveste care dă sens fiecărui metru pătrat construit. Pentru mine, DraculaLand este un proiect de ţară – un simbol că România poate şi trebuie să construiască repere, nu doar clădiri sau simple proiecte imobiliare”, a declarat Dragoș Dobrescu.
Proiectul se bazează pe un concept integrat, care îmbină divertismentul de mari dimensiuni, retailul premium, ospitalitatea, tehnologia și infrastructura culturală într-un singur ecosistem funcțional.
Un parc tematic de amploare europeană
Elementul central al complexului va fi DraculaLand Theme Park, care va ocupa o suprafață construită de peste 780.000 de metri pătrați. Acesta va fi structurat în șase zone tematice imersive și va include peste 40 de atracții majore, gândite să atragă un public internațional.
Parcul tematic este conceput ca o destinație capabilă să funcționeze pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, mizând pe tehnologie avansată, scenografie complexă și experiențe interactive inspirate din mitologia și cultura asociate brandului Dracula, dar și din universuri creative contemporane.
Arenă multifuncțională și infrastructură pentru evenimente majore
Un alt pilon al proiectului este arena multifuncțională, cu aproximativ 80.000 de metri pătrați construiți și o capacitate de circa 22.500 de locuri. Aceasta va putea găzdui concerte, festivaluri, competiții de esports și evenimente internaționale de mari dimensiuni.
Integrarea esports-ului în conceptul DraculaLand este una dintre direcțiile strategice ale dezvoltatorilor, care mizează pe creșterea rapidă a acestui sector la nivel global. Arena este gândită astfel încât să poată fi adaptată rapid pentru diferite tipuri de evenimente, de la spectacole muzicale la competiții digitale.
Retail, ospitalitate și turism integrat
Zona de retail va fi reprezentată de un Fashion & Home-Deco Luxury Outlet, cu aproximativ 9.000 de metri pătrați construiți pentru magazine și 3.000 de metri pătrați dedicați zonei de food & beverage. Conceptul este dezvoltat în colaborare cu Piuarch Milano și The Mall Firenze Team și va reuni peste 70 de branduri.
Componenta de ospitalitate include trei unități hoteliere distincte: Dracula Grand Hotel, clasificat la patru stele, Dracula Family Hotel și Dracula Inn, ambele de trei stele. În total, complexul va oferi aproximativ 1.200 de camere, spații de conferință și facilități premium, gândite să deservească atât turiștii, cât și participanții la evenimentele organizate în incintă.
Aqua park, motor park și hub tehnologic
Pe lângă componentele de entertainment și retail, DraculaLand va include un Aqua Park & Thermal Spa, cu o suprafață construită de aproximativ 50.000 de metri pătrați. Acesta va oferi peste 30 de atracții acvatice și una dintre cele mai mari piscine cu valuri din Europa.
Un Racing Track & Motor Park, cu un circuit de circa 4,5 kilometri, este de asemenea prevăzut în proiect, adresându-se pasionaților de motorsport și evenimentelor tematice.
În zona de tehnologie, dezvoltatorii au inclus un Business Accelerator & Tech Hub, cu aproximativ 15.000 de metri pătrați construiți și peste 1.000 de posturi de lucru, dedicat startup-urilor din domenii precum gaming, inteligență artificială și industrii digitale creative.
Metavers și „digital twin” al proiectului
Un element inovator al DraculaLand este dezvoltarea unui metavers propriu, construit în Unreal Engine 5. Acesta va funcționa ca un „digital twin” al destinației fizice și va permite utilizatorilor din întreaga lume să exploreze virtual complexul, să interacționeze cu experiențele oferite și să participe la activități digitale integrate.
Această componentă digitală este gândită ca o extensie a proiectului fizic și ca un instrument de promovare și monetizare pe termen lung, într-un context în care experiențele virtuale câștigă tot mai mult teren.
Dimensiunea culturală și economică a investiției
Potrivit estimărilor financiare actuale, DraculaLand ar urma să genereze peste 5.000 de locuri de muncă directe și indirecte. Impactul economic total este estimat la aproximativ 5 miliarde de euro în următorul deceniu, iar numărul de vizitatori ar putea ajunge la circa 3 milioane anual, încă din prima fază de operare.
Gino Garbellini, founding partner Piuarch Milano, subliniază dimensiunea socială și culturală a proiectului. În viziunea sa, zona de outlet și întregul complex sunt gândite ca spații de interacțiune și experiență, nu doar de consum.
La rândul său, Vlad Marinescu, fost președinte al Federației Internaționale de Esports, consideră DraculaLand un activ cultural cu potențial de a consolida poziția României pe harta turismului global.
„DraculaLand transformă în sfârşit această recunoaştere globală într-o atracţie structurată, de înaltă calitate, care va prezenta patrimoniul României cu demnitate şi creativitate. Nu vorbim doar despre un parc tematic, ci despre un activ cultural care va întări locul României pe harta turismului mondial şi va funcţiona ca un motor economic pe termen lung”, a declarat acesta.
Un proiect aflat la intersecția dintre ambiție și execuție
DraculaLand este dezvoltat împreună cu o echipă internațională de experți în arhitectură, inginerie, finanțe și inovație, iar investitorii insistă asupra unei execuții riguroase și a unei strategii pe termen lung. Dacă planurile vor fi implementate conform viziunii prezentate, proiectul ar putea deveni unul dintre cele mai complexe și vizibile repere de divertisment și turism din Europa Centrală și de Est, cu efecte semnificative asupra economiei locale și naționale.
