Proprietarii Dedeman au mutat accentul de la domeniul care i-a impus în afaceri, bricolajul, spre zona imobiliară. Portofoliul de birouri al fraților Dragoș și Adrian Pavăl și-a continuat trendul ascendent în anul 2024, arată cifrele de afaceri ale firmelor care dețin clădirile.
Potrivit datelor analizate de Economica.net, deși cifra de afaceri a crescut vertiginos, profitul companiei Pavăl Holding s-a redus cu circa 20%.
Cele 13 firme au avut o cifră de afaceri de 80 milioane de euro în anul 2024
De notat că portofoliul de clădiri imobiliare al fondatorilor Dedeman include preponderent imobile în Capitală, dar și o singură clădire în Cluj-Napoca.
Cele 13 firme care sunt asociate imobilelor din cadrul Pavăl Holding au realizat, în anul 2024, o cifră de afaceri cumulată de 398,2 milioane de lei, adică circa 80 de milioane de euro, arată calculele Economica.net pe baza datelor financiare ale firmelor Pavăl Holding active în tranzacțiile imobiliare.
Cumulat, toate firmele din grup au creat un profit de 22,4 milioane de euro, în scădere cu 20% de la cifra de 27,8 milioane de euro. De menționat că acest clasament nu include clădirea de birouri Ethos, cumpărată în 2025.
Afacerile imobiliare ale fraților Pavăl merg ca pe roate
Majoritatea clădirilor de birouri din portofoliul lor consemnează creșteri medii, mai ales The Office Cluj Napoca, U Center faza 1 și The Bridge. Excepție face River Place, cu o scădere de 36% a afacerilor, The Bridge 2 rămânând la același nivel.
Cele mai mari avansuri procentuale sunt la firmele care dețin proiectele U Center faza 1 (+17,2%) și The Bridge 1 (+11,4%). The Office Cluj Napoca, cel mai mare activ din portofoliu, are o creștere de 5,4%, cu o cifră de afaceri de peste 76 milioane lei în 2025 și un profit de peste 43 de milioane de lei.
În general, aproape toate clădirile deținute de frații Dedeman au creșteri moderate, între 4% și 10%, inclusiv Opera I (+9,6%), The Bridge 3 (+6%) și Europe House (+6,6%). Alte proiecte, precum Orhideea Towers, Opera II și Campus 6.1, se mențin aproape la același nivel față de 2024.
Cum și-au construit frații Dedeman colosul imobiliar
Prima achiziție imobiliară a fondatorilor Dedeman - cel mai mare retailer de bricolaj din România - a fost realizată în anul 2018. Frații Pavăl cumpărau complexul de birouri The Bridge din apropierea pasajului Basarab și a centrului comercial Orhideea.
În 2019, afaceriștii originari din Bacău cumpără clădirea de birouri The Office din Cluj Napoca, cu suma de 120 milioane de euro. În plină pandemie, au cumpărat clădiri întregi de birouri. În anul 2021, Pavăl Holding semnează achiziția clădirii Dacia One, pentru 50 milioane de euro. În sfârșit, în toamna lui 2022, parafează achiziția portofoliului de clădiri de birouri deținut de CA Immo în România pentru 380 milioane de euro.
