În ultima lună, prețurile apartamentelor noi din marile orașe ale României au continuat să crească susținut. Astfel, în Timişoara și Constanţa prețurile au crescut cu până la 4%. Totodată, potrivit unei analize, s-au consemnat creşteri ale preţurilor apartamentelor şi în oraşele medii. În prim plan sunt orașele Oradea, cu o creștere de +1,8%, dar și Sibiu sau Craiova.
Indicele Imobiliare.ro la nivel naţional a înregistrat o nouă valoare record, de 1.598 euro/mp util.
„1.598 euro/mp util este noua valoare record pe care o înregistrează Indicele Imobiliare.ro la nivel naţional, consecinţa unui ritm anual de apreciere de 11,4%, depăşind uşor prognozele noastre de la începutul anului când estimam o creştere anuală de până în 10 procente. Cererea ridicată pune presiune pe preţ şi va continua să o facă şi în lunile următoare, conform datelor de care dispunem, însă nu este un fenomen îngrijorător, ci mai degrabă un reglaj normal al raportului dintre cerere şi ofertă", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În plus, indicele Imobiliare.ro a înregistrat o nouă valoare medie record pentru Bucureşti, de 1.723 euro/mp. Această valoare reprezintă un avans anual de peste 11%. Și pe segmentul apartamentelor vechi a fost atins un nou nivel maxim, și anume 1.705 euro/mp. Pentru apartamentele noi din București, prețul mediu solicitat este de 1.875 euro/mp, în creştere cu 16% faţă de luna mai a anului trecut.
Prețul apartamentelor a crescut tot mai mult în marile orașe ale țării
Potrivit analizei, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraş din ţară în privința prețurilor apartamentelor. În ultima lună, orașul transilvănean a înregistrat o creştere de 3%. Astfel, la sfârșitul lunii mai, preţul mediu solicitat pentru proprietăţile rezidenţiale noi din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 2.960 euro/mp util. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele vechi din acest oraș este de 2.735 euro/mp.
Brașovul și-a consolidat locul doi în clasamentul celor mai scumpe orale ale țării pe piața rezidențială. Orașul de la poalele Tâmpei are un preţ mediu, pentru apartamentele vechi și noi, de 1907 euro/mp. În plus, în Brașov s-a înregistrat cel mai alert ritm de creștere, de 18,7% (nou şi vechi).
„Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi este de 2.224 euro pe mp, fiind singurul oraş din ţară, cu excepţia Clujului, care a depăşit pragul psihologic de 2.000 euro/mp pentru locuinţele noi. Mai accesibile sunt locuinţele vechi, pentru care proprietarii solicită în medie 1.826 euro/mp, în creştere cu 18,2% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut”, se precizează în analiza menţionată.
(VEZI ȘI: O nouă schimbare pe piața imobiliară. Ce se întâmplă cu creditele pentru terenuri și locuințe)
Oradea, orașul cu cea mai spectaculoasă creștere
Dintre orașele medii, Oradea a înregistrat cea mai spectaculoasă creştere. Avansul anual în acest oraș este de 17,2% în ultimele 12 luni şi de 1,8% în ultima lună. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Oradea este de 1.602 euro/mp.
„Oraşul de dimensiuni medii cu cele mai scumpe apartamente din România este însă Sibiu, unde avem o valoare de 1.640 euro/mp şi un ritm anual de creştere de 12,4%. La mică distanţă se situează piaţa rezidenţială din Craiova, unde preţul mediu solicitat pentru locuinţe a fost la finalul lunii mai de 1638 euro/mp, înregistrând o creştere anuală de 9,2%”, se mai arată în analiză.
La polul opus, în Ploieşti, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare este de 1.116 euro/mp. Astfel, Polieștiul a înregistrat cel mai mic avans anual dintre oraşele analizate, de 3,4%.
(NU RATA: Se impozitează sau nu darul de nuntă? Iată anunțul oficial făcut de ANAF)
