Antreprenorul Ionuț Nedea este în discuții avansate pentru achiziția unei clădiri istorice din București. În urma tranzacției, aceasta se va transforma într-un hotel boutique de 5 stele, un proiect care va schimba piața imobiliară premium a Capitalei. De notat că Bucureștiul are un potențial mare de creștere pe segmentul hotelurilor de lux.
Ionuț Nedea, fondatorul agenției de turism Litoralulromanesc.ro, și-a vândut recent afacerea către zallas Group, parte a grupului polonez Wirtualna Polska Holding. Suma depășește 21 milioane de euro și este destinată continuării investițiile în turism de către omul de afaceri.
Investiție de peste 7 milioane de lei într-o clădire de patrimoniu
În acest moment, Ionuț Nedea este într-o etapă avansată pentru achiziția unei clădiri istorice din București, pe care intenționează să o transforme în hotel boutique de 5 stele, notează Profit.
„Clădirea este un monument istoric, se află acum în curs de restaurare, are toate autorizațiile, este un proiect frumos, cu istorie, de anvergură”, spune, omul de afaceri pentru sursa citată.
Antreprenorul anticipează că, dacă achiziția se va finaliza în următoarele două luni, inaugurarea hotelului ar avea loc la finalul anului 2025. Noul obiectiv va fi un proiect care va depăși 7 milioane de euro. Este o investiție de tip plasament, cu randament destul de bun, estimat la 10-12%.
Segmentul de hoteluri de 5 stele în Capitală are mult potențial de creștere
Investitorul estimează că Bucureștiul are un potențial de creștere foarte bun, mai ales pe zona de lux, pe hoteluri de 5 stele, mai puțin reprezentată.
„În momentul de față, în București, sunt 18 hoteluri de 5 stele, totuși mai puțin de 10 care pot fi considerate cu adevărat hoteluri de 5 stele, atât în ceea ce privește dotările, cât și serviciile, iar prețurile în continuare sunt mici. În capitalele mari europene nu mai găsești camere de 5 stele, camere normale, sub 500 euro standard, iar în București încă le mai găsești la 200 de euro. Și există un potențial foarte mare în zona asta. Diferența de preț în momentul de față este uriaș, adică noi ne vindem la mai mult de 60% sub prețul din capitalele mari europene. Și atunci, evident că este un un potențial foarte bun de creștere”, comentează antreprenorul.
„Hotelul se va adresa în principal turiștilor străini, atât segmentului de corporate, cât și celui de leisure. Este un hotel mic, dar cred că pentru București este o soluție foarte bună să avem hoteluri mai mici, dar cu standarde foarte ridicate”, mai precizează omul de afaceri.
Pe lângă turism, Ionuț Nedea are investiții majore și în zona de tehnologie. Acesta a fondat în urmă cu 20 de ani agenția de turism Litoralulromanesc.ro, cel mai mare retailer de vacanțe în stațiunile de la Marea Neagră atât ca număr de turiști, cât și ca cifra de afaceri, cu un un portofoliu de peste 500 de unități. În 2023, turiștii au făcut rezervări cu o valoare totală de peste 45 milioane de euro.
