Începe programul Noua Casă 2025 în România, prin care își poți lua o locuință dacă plătești un avans infim. Dumitru Nancu, director general al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru întreprinderile Mici și Mijlocii, a transmis recent că schema de ajutor va intra curând în vigoare. Sunt așteptate mii de dosare din întreaga țară.
Guvernul acordă o finanțare de până la 60% și posibilitatea de a da avans chiar și 5% din valoarea totală. Beneficii sunt, dar nu poți opta, de exemplu, pentru o dobândă fixă, dar există posibilitatea de refinanțare, în anumite condiții. Pe de altă parte, trebuie să treacă măcar 5 ani de când ai făcut creditul.
„Cel mai de succes program guvernamental de susținere a creditării pentru achiziția de locuințe va continua și în anul 2025 având aceleași condiții de accesibilitate, dar cu un buget redus la 500 milioane lei, mai mic decât în anii precedenți, ani în care însă bugetul alocat programului nu a fost utilizat integral.
Noul buget ține cont de prioritățile strategice și de contextul economic actual, context în care este esențială atât asigurarea unei gestionări responsabile a fondurilor publice, cât și sprijinul pentru cetățenii care doresc să achiziționeze o locuință prin acest program”, a transmis Dumitru Nancu.
Prin programul Casa Nouă 2025, se pot cumpăra:
locuințe noi, inclusiv de tip ANL, dar pentru case care au maxim 5 ani de când sunt construite;
locuinţe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Criterii pentru a putea depune actele la Noua Casă 2025. Lista completă de documente necesare la dosar
Pentru a putea fi parte din Noua Casă 2025, trebuie să îndeplinești, cumulativ, următoarele condiții:
la data solicitării creditului, trebuie să declari pe propria răspundere că nu ai, singur sau cu altcineva, o casă care să aibă mai mult de 50 de mp;
cumperi o singură casă;
ai avansul minim;
nu treci de un grad de îndatorare mai mare de 45%;
nu ai mai participat la programele Prima Casă sau Noua Casă.
Mai multe detalii vor fi anunțate lunile viitoare de autorități cu privire la noua etapă a programului. Cel mai probabil, abia din primăvară vor putea fi depuse dosarele.
„Cei care doresc să-și achiziționeze o locuință prin programul Noua Casă, după ce au verificat că sunt eligibili în cadrul programului, trebuie să-și stabilească un buget, să aleagă o locuință care se încadrează în criteriile stabilite și să compare ofertele mai multor bănci pentru a obține cele mai bune condiții.
Principalul avantaj al programului Noua Casă este avansul minim de numai 5%, cel mai mic avans de pe piață, dar trebuie avut în vedere, că programul prevede o dobânda variabilă, ceea ce înseamnă că ratele lunare pot fluctua în timp. Primul pas în accesarea programului este ca potențialii noștri beneficiari să meargă la o bancă participantă în programul Noua Casă, chiar la mai multe, pentru a alege cea mai bună ofertă de creditare în cadrul programului”, spune director general al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru întreprinderile Mici și Mijlocii.
Actele de care ai nevoie pentru dosarul de la Noua Casă sunt:
solicitarea de garantare;
copie certificată la: buletin/e, certificat de căsătorie (după caz);
declarație pe proprie răspundere;
antecontract de vânzare-cumpărare, cu dată și semnătură;
extras de carte funciară, eliberat cu 15 zile înainte;
certificat de eficiență energetică (pentru clasele A, B, C);
în cazul acordării unei promisiuni de garantare se ataşează şi promisiunea unilaterală de creditare;
în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, se ataşează şi acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
