Fostul Prima Casă, actual Noua Casă, a fost îndelung criticat din cauza dobânzii. Mai mulți agenți imobiliari au spus public că programul ar fi o mare „țeapă” din cauza dobânzii. Se pare că unii bancheri au găsit soluția pentru acest aspect și se pregătesc să aducă pe piață oferte greu de refuzat.
Dobânda nu va fi fixă cu zecile de ani, ci doar în primii ani. Totuși, este și acesta un avantaj destul de mare, dat fiind climatul economic în care ne aflăm. Cei care vor opta pentru creditul cu avans de doar 5% vor avea măcar o certitudine pentru o vreme. Anunțul oficial a venit de la AVBS Broker de Credite.
„Încep să se lanseze în premieră credite „Noua Casă” cu dobândă fixă în primii ani. Opțiunea oferă mai multă stabilitate și protecție în fața fluctuațiilor de pe piața financiară, în condițiile în care dobânzile variabile generează permanent îngrijorare pentru consumatori.
Spre exemplu, într-o formulă nouă lansată de bănci, pentru un credit în valoare de 332.500 lei (circa 66.500 euro), pe o perioadă de 360 de luni, la o dobânda fixă de 5,97%, rata lunară ar fi de 1987 de lei, la care se adaugă comisionul perceput de FNGCIMM în valoare de 0.15%
În același timp, la un credit de aceeași valoare și durată, dar cu dobândă variabilă, spre exemplu 7,55 % (2 % marjă + IRCC 5,55 %), rata lunară ajunge la 2336 de lei, la care se adaugă comisionul perceput de FNGCIMM în valoare de 0.15%
Rezultă o economie semnificativă în primii trei ani de creditare Noua Casă”, anunța recent un comunicat de presă al AVBS Broker de Credite.
Conform datelor Economica.net, prima bancă ce a decis să dea credit la Noua Casă cu dobândă fixă ar fi Garanti Bank. Urmează să emită un comunicat de presă cu toate detaliile.
Ce salariu ai nevoie pentru Noua Casă. Lista completă de acte necesare pentru dosar acum, în 2025
Sunt două opțiuni. Prima: la o locuință de 70.000 de euro, înseamnă că statul poate garanta un credit de maximum 66.500 de euro. Avansul necesar este de minimum 5%, ceea ce ar însemna 3.500 de euro. În acest caz, ai nevoie de un venit minim de 5.400 de lei, rata nu trebuie să depășească 45% din salariu.
O altă variantă este cea în care valoarea locuinței este de cel mult 140.000 de euro, iar creditul maxim acordat este de 119.000 de euro. Avansul necesar este de 15%, ceea ce ar însemna 21.000 de euro. În acest caz, este nevoie de un salariu de cel puțin 9.700 de lei, iar gradul de îndatorare nu poate să depășească 45%.
Acte necesare pentru Noua Casă 2025 sunt următoarele:
solicitarea de garantare;
copie certificată la: buletin/e, certificat de căsătorie (după caz);
declarație pe proprie răspundere;
antecontract de vânzare-cumpărare, cu dată și semnătură;
extras de carte funciară, eliberat cu 15 zile înainte;
certificat de eficiență energetică (pentru clasele A, B, C);
în cazul acordării unei promisiuni de garantare se ataşează şi promisiunea unilaterală de creditare;
în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, se ataşează şi acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
