În ultimii ani, tot mai mulți români cu posibilități materiale au început să cumpere imobile în străinătate. Totuși, locul în care compatrioții investesc masiv în imobiliare este Dubai, țară ce oferă stabilitate economică, un regim fiscal favorabil și o infrastructură modernă. De asemenea, rentabilitatea investițiilor imobiliare făcute aici este extrem de atrăgătoare.
Și în acest an, interesul românilor pentru achiziționarea de apartamente în Dubai a crescut. Acest trend se datorează în primul rând condițiilor avantajoase de creditare și regimului fiscal favorabil.
Tot mai mulți români aleg să-și cumpere apartamente din Dubai
Creșterea atractivității pieței imobiliare, beneficiile fiscale, stabilitatea economică, infrastructura de top, rentabilitatea investițiilor imobiliare, siguranța, stabilitatea politică și economică sunt alte motive pentru care tot mai mulți români aleg să-și cumpere imobile în această țară.
„Dubaiul a continuat să fie un hub economic și financiar în regiunea Orientului Mijlociu, iar piața imobiliară a avut o evoluție pozitivă în ultimii ani. În 2024, prețurile au fost ofertante pentru investitorii români, mai ales pentru cei care își doresc o proprietate de lux la prețuri accesibile comparativ cu alte orașe din lume, precum Londra sau New York. În 2024, interesul românilor pentru achiziționarea de apartamente în Dubai, ca a doua casă sau locuință de vacanță, a continuat să crească datorită unui mix de factori economici, fiscali și sociali favorabili. Dubai a devenit o destinație atractivă nu doar pentru vacanțe, ci și pentru investiții imobiliare, iar românii din diverse colțuri ale lumii au găsit în acest oraș o oportunitate de a-și diversifica activele și de a profita de stabilitatea economică și avantajele fiscale ale emiratului“, a declarat Cristina Stoian, CEO Agenția imobiliară Simple Choices.
Autoritățile din Dubai au introdus diferite programe de vize pentru investitori care s-au dovedit extrem de atrăgătoare pentru români. Una dintre aceste măsuri prevede oferirea de vize de rezidență pentru persoanele care cumpără proprietăți imobiliare de o anumită valoare.
Prețurile sunt mai mici decât în Cluj sau București
Un alt factor important pentru cei interesați de astfel de investiții este faptul că Dubai oferă un regim fiscal extrem de favorabil, fără taxe pe venit, fără impozit pe proprietate și fără impozite pe câștigurile din vânzarea de proprietăți.
Potrivit experților imobiliari, cele mai ieftine garsoniere din Dubai au un preț mediu de aproximativ 160.000 de euro, în timp ce apartamentele cu două sau trei camere se vând cu aproximativ 260.000 de euro. Făcând o comparație cu București sau Cluj-Napoca, prețurile din Dubai sunt chiar mici, având în vedere avantajele pe care le oferă pe termen lung.
„Românii care cumpără locuințe în Dubai reprezintă de fapt un mix de investitori, oameni de afaceri, expați, dar și persoane care doresc o a doua casă într-un oraș modern și sigur. În funcție de scopul achiziției, aceștia preferă atât proprietăți de lux, în zone exclusiviste, cât și apartamente mai accesibile, într-o gamă variată de locații, de la zonele centrale de afaceri, până la locuințele din apropierea plajelor. Aceștia sunt atrași de apartamente de vacanță sau vile pe plajă, de obicei în zonele Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah sau Dubai Marina, care sunt foarte populare printre turiști și expați.
În 2024, cea mai ieftină proprietate vândută unor români a fost o garsonieră cu piscina aflată la 17 minute cu mașina de centrul Dubaiului, cu o valoare de 160.000 de euro. Foarte căutate sunt imobilele vândute de către un mare dezvoltator imobiliar unde un apartament ajunge la 260.000 euro“, a explicat Cristina Stoian.
