Noua lege îi vizează pe toți proprietarii de teren. Legea ce vizează vânzarea terenurilor agricole a fost publicată marți, pe 30 aprilie. Dacă nu se achită acest impozit, vânzarea terenului devine nulă.
Vânzarea unui teren poate deveni nulă
Noua lege aprobă Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 104/2022, care modifică și completează Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan.
Mai mult, se aduc modificări și Legii nr. 268/2001 care vorbește despre privatizarea societăților ce dețin terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului, precum și se completează Legea nr. 287/2009 privind Codul civil. Acest nou articol prevede că:
- ,,La articolul 16, după alineatul (1), este adăugat un nou alineat, alineatul (2), cu următorul conținut: „(2) Înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan fără respectarea prevederilor art. 4(2) referitoare la obligația de plată a impozitului este interzisă și se sancționează cu nulitate relativă.”
Articolul din noua lege prevede că , dacă un teren agricol extravilan este vândut înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, este obligatoriu achitarea de către vânzători a unui impozit în cotă de 80% aplicată asupra diferenței pozitive dintre valoarea terenurilor agricole de la data vânzării și cea de la data cumpărării
Citește și: Vești importante pentru proprietarii de terenuri din România! Ministrul Agriculturii a oferit noi informații despre sistemul de irigații
Alte reguli noi pentru vânzarea terenurilor de terenuri agricole
Alte modificări ale regulilor privind vânzarea de terenuri agricole vizează următoarele articole:
- La articolul 2, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: «Art. 2. — (1) Terenurile agricole situate în intravilan și terenurile care formează un singur imobil, identificat printr-un singur număr cadastral, compuse parțial dintr-o suprafață majoritară aflată în intravilan, cu categoria de folosință curți/construcții, și parțial în extravilan, cu destinație agricolă, nu intră sub incidența prezentei reglementări.»”
- La articolul 1.952 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 505 din 15 iulie 2011, cu modificările și completările ulterioare, după alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5), cu următorul cuprins: „(5) În cazul contractelor de asociere în participație încheiate între o instituție publică și un operator economic privat, în care aportul instituției publice este terenul domeniu public al statului, nu se aplică prevederile alin. (2) și (3).”
Citește și: Investiție masivă în piața imobiliară! Milionarii au pus din nou ochii pe terenurile românilor
