One United Properties este cel mai important dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucureşti (BVB). Recent, compania a anunțat că intenționează să deruleze o ofertă publică de cumpărare (OPC) pentru până la 20% din capitalul social, în valoare maximă de 884 de milioane de lei, aspect echivalent cu cel mai mare program de răscumpărare din istoria bursei locale.
O altă veste notabilă? One United Properties va lansa în perioada următoare vânzările pentru mai multe proiecte rezidențiale cu o valoare brută de dezvoltare de aproximativ 500 de milioane de euro.
Plan important pentru One United Properties
Printre acestea se numără și One Park Line, localizat în cartierul Pajura din București, care va fi ridicat pe un teren achiziționat de la afaceristul Romeo Pomponiu, proprietarul magazinelor Steilmann.
Au trecut cinci trimestre la rând în care One United Properties nu a lansat la vânzare proiecte noi. Totuși, situația se modifică. În perioada următoare, va fi dat startul vânzărilor pentru trei proiecte rezidențiale noi: One Academy Club, One City Club și One Park Line.
În urmă cu doi ani, OUP a anunțat semnarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare a unor loturi de teren situate în București, la prețul total de 17 milioane de euro.
Dezvoltatorul imobiliar a încheiat anul trecut planurile pentru prima clădire turn inclusă în proiectul Park Line. Aceasta va avea 17 etaje cu 200 de apartamente și va fi ridicată pe o parcelă de aproximativ 5.200 de metri pătrați, valoarea brută de dezvoltare fiind de 40 de milioane de euro, potrivit Profit.ro.
Teren de 11 milioane de euro pentru One Academy Club. Situația proiectului One City Club
În privința One Academy Club, putem nota că dezvoltatorul a cumpărat recent un teren de aproape 15.000 de metri pătrați, achitând suma de 11 milioane de euro. Unde? În zona străzii Fabrica de Glucoză din nordul Capitalei. În proiect sunt incluse 150 de apartamente.
Pentru One City Club, compania a luat un teren de 10.000 de metri pătrați pe strada Ramuri Tei, în schimbul a șapte milioane de euro, unde vor fi ridicate 200 de apartamente.
La data de 30 septembrie 2025, One United Properties avea 3.817 unități, 22.000 de metri pătrați de birouri și 21.000 de metri pătrați de spații comerciale în construcție, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro.
În primele nouă luni din 2025, OUP a finalizat 138 de unități în cadrul One Lake Club (Faza 2) și 86 de unități la One Mamaia Nord 2.
Vânzările dezvoltatorului, în scădere. Prețuri mai mari cu 22%
În primele nouă luni ale acestui an, One United Properties a vândut cu 35% mai puține locuințe prin comparație cu perioada similară din 2024, potrivit companiei. Ca valoare, scăderea e de 28%, au punctat cei de la Economica.net.
OUP (BVB:ONE) a vândut și pre-vândut 467 de apartamente, cu o valoare totală de 137,7 milioane de euro, în perioada menționată anterior din anul curent. Practic, a fost înregistrată o scădere față de primele nouă luni din 2024, când compania a vândut și pre-vândut 713 apartamente, cu o valoare de 190,6 milioane de euro.
Anul acesta, prețul mediu de vânzare a crescut cu 22% față de anul precedent, adică de aproximativ patru ori mai mult decât media pieței pentru apartamentele noi, a spus Victor Căpitanu, cofondator al One United Properties. Conform afirmațiilor sale, diferența reflectă scăderea ofertei de locuințe noi din București și orientarea cumpărătorilor către dezvoltatori cu o reputație importantă, solidificată în timp.
