One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a anunțat semnarea unui precontract de vânzare-cumpărare pentru un teren cu suprafața de 34.800 de metri pătrați în municipiul Constanța. Informația a fost transmisă de companie printr-un comunicat oficial.
Terenul este amplasat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale orașului, în perimetrul Faleză Nord–Pescărie, pe malul Mării Negre. Proprietatea urmează să fie achiziționată de la Grupul Alezzi, un dezvoltator imobiliar local cunoscut pentru proiectele realizate în zona litoralului românesc.
Zona Faleză Nord–Pescărie este considerată una dintre cele mai bine cotate din Constanța, datorită proximității față de mare, accesului facil către plajă și legăturilor rapide cu principalele puncte de interes urban. Amplasamentul beneficiază de acces direct din Bulevardul Mamaia și este poziționat în partea de nord a orașului, la intrarea în stațiunea Mamaia.
Extinderea One United Properties dincolo de București
Prin această tranzacție, One United Properties face un pas important în strategia de extindere regională, compania vizând în mod explicit dezvoltări imobiliare în afara Capitalei. Constanța este unul dintre orașele identificate ca având fundamente economice solide și un potențial ridicat de creștere pe termen lung.
„Constanţa reprezintă un important pol de creştere regională pentru România, un oraş care prin deschiderea sa internaţională prin port şi prin componenta turistică are un potenţial major de dezvoltare urbană, pe termen lung. Semnarea acestui precontract pentru achiziţia unui teren într-o zonă foarte căutată a oraşului susţine direcţia noastră strategică de a ne extinde prezenţa dincolo de Bucureşti. Urmărim în mod atent şi selectiv oportunităţi în oraşele cu fundamente solide şi cerere reală pentru un standard de locuire şi de business similar cu cel pe care l-am construit deja în Capitală. Constanţa şi Sibiul sunt aşadar primele două pieţe vizate în cadrul acestei strategii de extindere, iar obiectivul nostru este să aducem standardul ONE în mai multe comunităţi regionale, prin dezvoltări care creează valoare pe termen lung pentru locuitori, investitori, oraş”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO One United Properties.
Declarația evidențiază direcția strategică a companiei, care urmărește să valorifice orașe cu potențial economic, turistic și demografic, unde cererea pentru proiecte imobiliare premium este în creștere.
Proiect mixt cu funcțiuni rezidențiale, hoteliere și educaționale
Terenul din Constanța beneficiază deja de autorizație de construire, un aspect care reduce semnificativ riscurile administrative și permite demararea lucrărilor într-un interval relativ scurt. Potrivit documentației existente, autorizația permite edificarea a șapte blocuri turn.
Dintre acestea, șase vor avea funcțiune rezidențială, iar unul va fi destinat unui hotel de cinci stele. Proiectul mai include o zonă comercială și de relaxare, o școală și o grădiniță, spații dedicate restaurantelor, un centru de tip gym și spa, o promenadă, precum și parcările necesare pentru întregul ansamblu.
One United Properties intenționează să dezvolte pe acest teren un proiect rezidențial cu funcțiuni comerciale integrate, în linie cu conceptele deja implementate în București. Compania mizează pe clădiri eficiente energetic, spații comune bine definite, servicii la parterul clădirilor și o atenție ridicată acordată experienței urbane.
Valoarea brută de dezvoltare este estimată la aproximativ 500 de milioane de euro. Conform informațiilor transmise de companie, lucrările ar urma să înceapă în aproximativ un an, iar finalizarea proiectului este estimată la circa trei ani de la deschiderea șantierului.
Poziționare strategică într-o zonă urbană consolidată
Reprezentanții companiei subliniază că terenul este situat într-o zonă deja consolidată a orașului, cu infrastructură existentă și acces rapid către principalele artere de circulație. Amplasarea la granița dintre oraș și stațiunea Mamaia este considerată un avantaj major pentru un proiect cu funcțiuni mixte.
„Pentru noi, Constanţa este un oraş cu potenţial mare de dezvoltare, un oraş cu universităţi, spitale, port, turism şi un bazin demografic care justifică investiţii pe termen lung. Terenul vizat este situat într-o zonă deja consolidată a oraşului, Faleză Nord-Pescărie, aproape de mare şi plajă, de zonele rezidenţiale consacrate, de principalele artere de circulaţie, dar şi de staţiunea Mamaia. Considerăm că aici putem construi o dezvoltare sustenabilă, cu funcţiuni mixte, care să aducă un standard nou de locuire, dar şi servicii şi spaţii de care să beneficieze întreaga comunitate din zonă. Obiectivul nostru este să dezvoltăm una dintre cele mai dorite comunităţi rezidenţiale, printr-o investiţie semnificativă care cu siguranţă va contribui la creşterea atractivităţii oraşului Constanţa, atât ca destinaţie rezidenţială, cât şi turistică”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator şi co-CEO One United Properties.
Declarația indică faptul că dezvoltarea vizează nu doar componenta rezidențială, ci și integrarea proiectului în viața urbană a orașului, prin servicii și spații accesibile comunității locale.
Prezență deja consolidată pe litoral
One United Properties nu este la prima investiție în județul Constanța. Compania deține deja în stațiunea Mamaia proiectul One Mamaia Nord, considerat un reper al segmentului premium de pe litoralul românesc.
Ansamblul One Mamaia Nord are în prezent două faze finalizate, iar cea de-a treia se află în construcție. De asemenea, dezvoltarea beneficiază de teren suplimentar care permite extinderea cu încă trei faze. Proiectul propune un concept imobiliar de tip boutique și este amplasat în cea mai căutată zonă a stațiunii.
One Mamaia Nord este format din două imobile rezidențiale finalizate, cu acces direct la plajă, restaurante și terase, precum și parcare subterană. Proiectul a contribuit la consolidarea poziției companiei pe piața imobiliară premium din zona litoralului.
Sibiu, a doua direcție majoră de extindere regională
Pe lângă Constanța, One United Properties a anunțat în acest an și semnarea unui precontract de vânzare-cumpărare pentru un teren situat într-o zonă centrală de top din municipiul Sibiu. Tranzacția marchează intrarea strategică a companiei într-unul dintre cele mai dinamice orașe regionale din România.
Terenul este amplasat pe fosta platformă industrială FLARO și oferă un potențial semnificativ pentru regenerarea urbană. Proiectul planificat presupune dezvoltarea unei noi comunități cu utilizare mixtă, care va integra componente rezidențiale, comerciale și de servicii.
Un element distinctiv al proiectului din Sibiu este restaurarea și conservarea a patru clădiri istorice existente pe teren. Acestea vor fi reabilitate și reintegrate în dezvoltarea viitoare, reflectând istoria industrială și arhitecturală a orașului.
Prin aceste investiții, One United Properties își consolidează strategia de extindere la nivel național, mizând pe proiecte de mari dimensiuni, cu impact urban semnificativ și orientare către sustenabilitate și regenerare urbană.
