În ultimii ani, piața imobiliară din marile orașe ale României a cunoscut o dezvoltare uluitoare. Totuși, dintre toate se remarcă Cluj-Napoca, localitate în care prețurile apartamentelor au atins cote halucinante. În luna decembrie, orașul din Transilvania a bifat un nou record, prețul mediu pentru un metru pătrat depășind pragul de 3000 de euro. Astfel, Cluj-Napoca este și la final de an cel mai scump oraș din țara noastră în ceea ce privește piața imobiliară.
Pe fondul cererii tot mai mari, apartamentele din marile orașe ale României s-au scumpit de la un an la altul. Totuși, piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut una dintre cele mai accelerate creșteri, astfel că prețurile locuințelor au devenit prohibitive pentru mulți dintre români.
Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari prețuri la apartamente
Conform indicelui Imobiliare.ro, în luna decembrie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a depășit, pentru prima oară, pragul de 1.700 euro/mp util. Pentru ultimele 12 luni se poate observa un avans cu 14% în media înregistrată la nivel național. În marile orașe ale țării s-au înregistrat însă evoluții mult mai spectaculoase.
Astfel, în luna decembrie, prețul mediu pentru apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând cu anul 2020 a fost de 3.114 de euro/mp util. În aceste condiții, locuințele din orașul transilvănean sunt cele mai scumpe din toată țara. De asemenea, în ultimul an, apartamentele noi din Cluj-Napoca s-au scumpit cu 11%.
Și apartamentele vechi din acest oraș ocupă primul loc în clasament, fiind cele mai scumpe din țară. Un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, situat în Cluj-Napoca este cu aproximativ 50.1000 de euro mai scump decât unul similar din Brașov.
Prețurile au crescut enorm în toată țara
La sfârșitul anului 2017, în România, prețul mediu solicitat pentru apartamente era de aproximativ 1.000 de euro/mp util. În concluzie, în doar 7 ani, apartamentele s-au scumpit cu 70% în țara noastră.
„Deşi nu excludem anumite corecţii pe unele segmente, în acest moment nu avem semne care să sugereze o posibilă ieftinire a apartamentelor. Într-un context socio-economic stabil, ne aşteptăm ca în 2025, preţurile apartamentelor să continue aceeaşi tendinţă din 2024, de consolidare, dar într-un ritm mai puţin accelerat. În continuare, considerăm că ne aflăm într-o perioadă oportună pentru achiziţii, dacă avem o nevoie reală de locuire şi acces la finanţare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
