Orașul din România care a îngenuncheat București, Cluj, Constanța sau Timișoara pe piaţa imobiliară este o surpriză chiar şi pentru experţi. Preţul caselor şi apartamentelor de aici a înregistrat o creştere incredibilă în ultimul an, conform celor mai recente studii.
Nu mai este o surpriză pentru nimeni faptul că este din ce în ce mai greu pentru romani să îşi cumpere o locuinţă, sumele cerute de proprietari sau dezvoltatori fiind mai mari de la un an la altul. Anul acesta, preţurile au luat-o razna, după cum arată o statistică recentă.
Mai mult, luna octombrie a adus şi un record, locuinţele înregistrând o creştere de 14% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2023.
Orașul din România în care locuinţele s-au scumpit cel mai mult
Dacă mulţi ar crede că orașul din România în care locuinţele s-au scumpit cel mai mult în ultima perioadă este Cluj-Napoca, lucrurile stau cu totul diferit. Nu este vorba nici măcar despre Bucureşti sau Timişoara, ci despre Sibiu, unde preţurile au crescut cu 22% faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut.
„Luna octombrie a adus un record istoric de contactări, un indicator important al interesului ridicat atât pentru apartamente, cât și pentru case și spații comerciale. Acest nivel crescut de interacțiuni între vânzători și cumpărători reflectă încrederea și dinamismul pieței, iar noi vom continua să sprijinim aceste conexiuni și totodată transparența în tranzacțiile imobiliare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
În Sibiu, în octombrie, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.691 euro/metru pătrat. Un alt detaliu important este că în cazul locuinţelor noi sumele medii cerute de dezvoltatori au crescut cu 16%, ajungând la 1.568 euro/metru pătrat. Cât despre apartamentele vechi, preţurile s-au majorat cu peste 20%, spre surprinderea tuturor (1.744 euro/metru pătrat). Astfel, o locuinţă de 55 de metri pătraţi a costat în oraşul lui Klaus Iohannis aproximativ 93.000 de euro, în timp ce un apartament cu trei camere (75 de metri pătraţi) a depăşit 126.000 de euro.
În Capitală, preţul mediu pentru un apartament a fost de 1.910 euro pe metrul pătrat, ceea ce înseamnă cu 16% mai mult ca anul 2023, cele vechi fiind mai scumpe cu 17% (1.987 euro/metru pătrat). Cele noi se vând cu aproximativ 1.803 euro și sunt cu 11% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.
Cât costă un apartament în Cluj sau în Iaşi?
Dacă este să ne referim la Cluj-Napoca, preţurile medii de aici sunt de 2.893 euro/metru pătrat (în creștere cu 15%). Pentru un apartament nou nouţ, clujenii trebuie să scoată din buzunar nu mai puţin de 2.900 de euro pe metrul pătrat, ceea ce reprezintă o creştere de 15%.
În Iaşi, preţul mediu pentru un apartament este de 1.660 de euro pe metrul pătrat, suma având o majorare de 13%. O locuinţă nouă a ajuns să coste 1.613 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 20%, având un preț de 1.709 euro/metru pătrat.
