Conform celor mai recente date de pe platforma Storia, tendința de majorare a prețurilor pe piața imobiliară din marile orașe ale României s-a menținut și în luna august. Așa cum se întâmplă de câțiva ani încoace, cele mai scumpe imobile se regăsesc în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov. Totuși, unul dintre aceste orașe a luat fața celorlalte, avansul său fiind considerabil chiar și în comparație cu Capitala.
În luna august, prețurile medii de vânzare ale apartamentelor vechi şi noi au crescut cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Potrivit specialiștilor din domeniu, în luna august 2024 au existat cu 34% mai multe interacțiuni între vânzători şi cumpărători comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023.
„Numărul de interacţiuni dintre cei interesaţi de cumpărare şi cei care au proprietăţi spre vânzare a crescut cu 18% faţă de luna anterioară şi cu 34% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Aceste cifre ne arată că oamenii sunt din ce în ce mai activi şi hotărâţi atunci când vine vorba de achiziţia unei locuinţe”, spune Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Orașul care devansează clar Capitala pe piața imobiliară
În Bucureşti, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi şi vechi, în luna august, a fost de 1.870 euro/metru pătrat. Se poate observa o majorare cu 24% față de luna august a anului trecut. Cu un preț de 1.912 euro/metru pătrat, apartamentele vechi sunt în medie mai scumpe cu 14%.față de aceeași perioadă a anului 2023, În schimb, apartamentele noi se găsesc la un preţ mediu de cerere de 1.814 euro, fiind cu 22% mai scumpe faţă de aceeași lună a anului trecut.
Cluj-Napoca este în continuare lider la acest capitol. Aici, în luna august, prețurile medii pentru apartamentele noi şi vechi au fost de 2.786 euro/metru pătrat, în creștere cu 14% față de aceeași perioadă a anului 2023. Prețul mediu pentru un apartament noi din Cluj-Napoca a fost de 2.797 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat față de luna august a anului trecut. Apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 2.772 euro/metru pătrat. Se poate observa o creștere de cu 14%, comparativ cu aceeași lună a anului 2023. Față de Capitală, prețurile medii ale apartamentelor din Cluj-Napoca sunt cu aproape 1.000 de euro mai mari atât în cazul celor vechi cât și al celor noi.
Prețurile au crescut și în alte orașe importante
În Sibiu, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi a fost, în luna august, de 1.646 euro/metru pătrat. În cazul apartamentelor noi, prețul mediu a crescut cu 21% pe an, ajungând la 1.546 euro/metru pătrat.Totodată, prețurile pentru apartamentele vechi au crescut cu 18%, ajungând la 1.706 euro/metru pătrat.
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Iași a fost de 1.634 euro/metru pătrat în luna august. Apartamentele noi au înregistrat o creştere medie de preţ de 13%, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 1.612 euro/metru pătrat. În același timp, prețul apartamentelor vechi s-a majorat 18%, comparativ cu luna august 2023, ajungând la 1.658 euro/metru pătrat.
În Timişoara, în luna august, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.660 euro/metru pătrat. Preţul apartamentelor noi a fost de 1.644 euro/ metru pătrat, cu 11% mai mare faţă de aceeaşi lună a anului trecut. La apartamentele vechi se observă o creştere de 16%, acestea ajungând la un preţ mediu de 1.667 euro/metru pătrat.
