Izbucnirea războiului din Iran are efecte majore asupra statelor din Orientul Mijlociu. Printre țările cele mai afectate de acest conflict se numără Emiratele Arabe Unite. În acest context, Dubaiul, care devenise un adevărat paradis pentru bogații lumi, pare să se prăbușească de la o zi la alta. Pe fondul plecării a tot mai mulți oameni cu bani și a cererii scăzute, piața imobiliară înregistrează scăderi dramatice.
Războiul din Orientul Mijlociu pare că nu se va termina prea curând, astfel că efectele sale tot mai evidente. Cele mai afectate sunt înspă statele care se învecinează cu Iranul, acestea devenind ținte ale conducerii de la Teheran.
Se prăbușește piața imobiliară din Dubai
Acţiunile companiilor imobiliare din Dubai au scăzut cu aproximativ 20% în ultimele cinci şedinţe de tranzacţionare. Indicele imobiliar DFM Real Estate Index, care reprezintă acţiunile companiilor imobiliare din Dubai, a înregistrat vânzări masive după izbucnirea războiului din Iran. Coform datelor analizate de Profit.ro, căderea a anulat efectiv toate câştigurile înregistrate de sector în ultimul an.
Indicele atinsese un maxim de 16.910,3 puncte pe 27 februarie 2026, chiar înainte ca tensiunile geopolitice din Orientul Mijlociu să ia amploare. Vânzările masive au venit după un an record pentru sectorul imobiliar din Dubai.
Potrivit firmei de consultanţă imobiliară Anarock, tranzacţiile imobiliare din Dubai au ajuns în 2025 la aproape 917 miliarde dirhami (aproximativ 250 miliarde dolari). Piaţa locuinţelor din Dubai a cunoscut o creştere rapidă după pandemia de Covid-19.
Preţurile proprietăţilor din oraş au crescut cu aproximativ 60–75% din 2021, ceea ce a făcut ca Dubaiul să devină una dintre pieţele imobiliare cu cele mai bune performanţe la nivel global în perioada post-pandemie. Picajul de acum al acţiunilor companiilor imobiliare este reflectat şi de preţurile din piaţă, care arată acelaşi declin de 20%, potrivit unui monitor în timp real al ofertelor imobiliare.
Reprezentanții marilor companii neagă existența unei crize
De cealaltă parte, companiile din Dubai susțin că nu există niciun motiv de panică şi neagă declinul. Potrivit lui Mohamed Alabbar, fondatorul Emaar Properties, piaţa imobiliară din Dubai rămâne rezistentă în pofida tensiunilor geopolitice în creştere şi a incertitudinii globale.
Într-un interviu acordat CNBC, Alabbar a explicat că strategia de dezvoltare pe termen lung a Dubaiului şi conducerea stabilă au creat o fundaţie care continuă să atragă capital şi să consolideze poziţia Emirateloir Arabe Unite ca hub global pentru afaceri şi investiţii. El a adăugat că încercările de a submina acest succes vor eşua în cele din urmă.
„Este un hub global de afaceri, iar succesul său, vizibilitatea sa, reflecţia asupra modului în care ar trebui să fie viaţa şi succesul, asupra prosperităţii şi asupra pozitivului - toate acestea sunt reprezentate de acest loc. Cred că este firesc ca oameni care, practic, urăsc viaţa şi nu respectă progresul sau o bună calitate a vieţii să considere că acesta este unul dintre cele mai bune ţinte ale lor, dar, slavă Domnului, asta nu se va întâmpla", a declarat Mohamed Alabbar.
