În ultimii ani, piața imobiliară din marile orașe ale țării noastre a cunoscut o dezvoltare uimitoare. Astfel, pentru prima dată, Bucureștiul a reușit anul acesta să intre în topul european al orașelor analizate pentru investiții imobiliare în raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026. În acest clasament, Capitala României se alătură marilor metropole europene, care sunt extrem de atrăgătoare în ceea ce privește investițiile imobiliare.
În contextul creșterii constante a pieței imobiliare din țara noastră, Bucureştiul bifează o performanță notabilă. Mai exact, Capitala a reușit, pentru prima dată, să intre în clasamentul european al orașelor analizate pentru investiții imobiliare în raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, publicat recent de PwC şi Urban Land Institute.
Orașul din România care poate deveni paradisul investițiilor imobiliare la nivel european
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanţă, raportul arată un context favorabil pentru Europa Centrală şi de Est, în condiţiile în care companiile de producție şi logistică sunt mult mai interesate de această regiune, datorită costurilor cu utilităţile mai accesibile şi forţei de muncă bine pregătite. Astfel, țara noastră se bucură de perspective pozitive şi de vizibilitate mai bună în rândul investitorilor din sectorul imobiliar.
În ciuda faptului că Bucureștiul ocupă doar locul 30 în clasament, fiind urmat de Istanbul şi Sofia, el este mai vizibil acum pe radarul investitorilor internaționali, care au posibilitatea de a-l compara cu alte oraşe din Europa din punctul de vedere al atractivităţii pentru investiţii, folosind aceleaşi criterii.
Cifrele incluse în clasament arată că Bucureştiul este atractiv mai ales prin prisma evoluţiei prognozate a populaţiei, pentru care a primit un scor de 2,53, de departe cel mai mare dintre cele 30 de oraşe analizate. În schimb, capitala României este dezavantajată faţă de alte capitale europene de perspectivele modeste de creştere economică în următorii doi ani, evaluate cu un scor de 0,4.
De asemenea, valoarea tranzacţiilor înregistrate în ultimii doi ani este semnificativ mai mică decât în alte oraşe europene incluse în clasament, ceea ce reprezintă un factor descurajant pentru mulţi investitori interesaţi de pieţe europene cu lichiditate ridicată.
Clasamentul este dominat de marile metropole
Și în acest an, Londra, Madrid şi Paris rămân cele mai atractive oraşe europene din punctul de vedere al investiţiilor imobiliare, ele fiind urmate de Berlin şi Amsterdam. Din Europa Centrală şi de Est, cel mai bine clasate sunt Varşovia, pe locul 12, şi Praga pe 23, în timp ce Budapesta se clasează pe 29, chiar înaintea Bucureştiului.
Pentru sectoarele tradiţionale ale pieţei imobiliare, perspectivele pentru următorii ani sunt mixte. Proiectele din zona rezidenţială, hotelurile şi facilităţile logistice sau industriale rămân atractive din punctul de vedere al investitorilor. În schimb, pe zona de birouri şi centre comerciale perspectivele sunt moderate sau slabe, în special pentru proiectele aflate la marginea sau în afara oraşelor.
„Conform Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, următorul an vine cu teme clare care atrag cerere reală: digitalizare, energie curată şi schimbări demografie. Pentru România, momentul este bun: Bucureştiul câştigă vizibilitate prin includerea în clasamentul oraşelor europene, interesul pentru regiunea Europei Centrale şi de Est este în creştere, iar finanţarea prin împrumuturi este mai accesibilă. Ingredientele enumerate mai sus sunt terenul potrivit pentru a construi investiţii rezistente în următorii ani, piloni care vor defini atractivitatea pieţelor imobiliare europene”, se precizează în raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026.
