Românii nu s-au înghesuit să-şi cumpere locuinţe la început de 2025. Specialiştii au şi o explicaţie pentru acest fenomen. În luna ianuarie tranzacțiile au scăzut față de luna anterioară sau raportat la aceeași perioadă a anului trecut.
Unele județe sau unele regiuni au avut scăderi mai abrupte, în unele am avut creșteri, cum e cazul Constanței sau cum e cazul în Suceava.
Cauzele regresului în piaţa imobiliară
O serie de factori au influenţat tendinţa negativă din acest sector al economiei. În general, se construiește mai puțin în România, în zona rezidențială, pentru că este din ce în ce mai greu sau regulile sunt din ce în ce mai stricte și stocul de apartamente noi este din ce în ce mai mic.
Oamenii cumpără mai puțin și pentru că nu mai au neapărat ce să cumpere. Se construieşte mai puţin. Cel puţin în Bucureşti, unde Nicușor Dan acordă foarte greu autorizațiile de construcţii.
Nu trebuie neglijată nici creditarea greoaie a băncilor. Dobânzile sunt în continuare ridicate, chiar dacă au mai scăzut, iar oamenii se gândesc de două sau de trei ori înainte de a apela la "ajutorul" unei instituţii bancare.
Se caută apartamente în blocuri noi
Românii care încă mai găsesc bani pentru achiziţii imobiliare își caută apartamente în blocuri noi. De ce? Pentru că, datorită unor avantaje, vă puteţi recupera investiţia într-un timp mai mic decât în cazul locuințelor din construcțiile vechi. Calculul e simplu: cheltuielile cu utilităţile pot scădea la jumătate.
Încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, faţade ventilate şi zone verzi pentru a gestiona umbrirea locuinţelor în timpul verilor toride sunt o serie de soluţii la care apelează dezvoltatorii pentru a creşte eficienţa energetică a noilor blocuri de locuinţe.
Dacă la început de 2020, înainte de pandemie, prețul mediu pe metrul pătrat în București era în jur de 1.400 de euro, în prezent, acesta este la peste 1.800 de euro pe metru pătrat. În acest ritm, România va ajunge o ţară de chiriaşi, pentru că foarte puţini își vor mai permite să-şi cumpere case.
