Preţurile la imobiliare au "bubuit" în ultimii doi ani, iar creșterile sunt evidenţiate de toate studiile şi datele publicate de agenţii imobiliari. S-au scumpit şi locuințele noi, dar şi cele vechi.
Totuși, un oraş din România face notă discordantă în toată această "junglă" în care a intrat piaţa imobiliară.
Apartamente ieftine la Făgăraş
În oraşul Făgăraş, din județul Brașov, un apartament a fost scos la vânzare cu suma de 10.900 de euro. Acest apartament cu două camere care se vinde la licitație cu 10.900 de euro, are o suprafață de 30.93 mp cu o cotă de 3.4% din elementele de uz comun, care au 11.65 mp. Totodată, blocul vechi în care este situat apartamentul are patru etaje.
În zonă există supermarketuri, dar și restaurante, iar cei care au copii trebuie să știe că în apropiere se află o grădiniță, potrivit Romania TV.
Peisajul este unul de vis: municipiul Făgăraş se află pe malul râului Olt, la poalele Munților Făgăraș-
Piaţa imobiliară din România se schimbă
De obicei, perioadele electorale sunt caracterizate de o anumită prudență din partea investitorilor, generată de incertitudinile legate de viitoarele politici economice și fiscale.
"Războiul de la granițele României influențează negativ sentimentul de siguranță al investitorilor, în timp ce politica externă incoerentă a SUA creează dificultăți suplimentare pe piețele financiare globale.
În același timp, influența tot mai mare a Chinei în economia europeană schimbă dinamica fluxurilor de investiții, inclusiv în sectorul imobiliar, odată cu creșterea dependenței de capitalul chinezesc. Conflictele din vecinătatea României au produs un amestec de efecte asupra pieței imobiliare.
În timp ce unele regiuni, precum București sau Cluj-Napoca, au beneficiat de pe urma fluxului de refugiați și, respectiv, cererii ridicate de locuințe, alte zone din apropierea zonelor sensibile, precum Moldova, au înregistrat stagnare sau chiar declin. Continuarea războiului ar putea amplifica aceste discrepanțe, menținând o piață polarizată la nivel regional”, este de părere Răzvan Marinescu, expert imobiliar, pentru Adevarul.
Specialistul consideră că piața imobiliară din România în a doua jumătate a anului 2025 va fi cel mai probabil influențată de o multitudine de factori interni și externi:
"Spre exemplu, luând fiecare zona în parte, putem evidenția că în București piața office și sectorul rezidențial premium ar putea înregistra creșteri dacă apar semnale de stabilitate.
În ce privește Cluj-Napoca, în ciuda planurilor de infrastructură ambițioase, nu putem prezice salturi semnificative, acest oraș avand deja renumele de pol de creștere imobiliară.
Iașiul, pe de altă parte, se profilează ca o potențială surpriză pentru anul 2025, cu investiții majore în IT și educație, ceea ce ar putea stimula cererea și pe segmentul rezidențial".
