Veste importantă pe piața bursieră din Hong Kong: acțiunile Evergrande - unul dintre „coloșii” imobiliari din China - au fost retrase după mai bine de 15 ani de tranzacționare, informează presa britanică.
Evergrande s-a bucurat, la un moment dat, de statutul de cea mai mare companie imobiliară de pe pământul chinezilor, cu o evaluare la bursă de aproximativ 51 de miliarde de dolari, cifre înregistrate înaintea prăbușirii cauzate de datorii foarte mari.
Căderea celor de la Evergrande
În urmă cu doar câțiva ani, Evergrande Group era un exemplu perfect al reușitelor la nivel înalt ale Chinei pe plan economic. Hui Ka Yan, fondatorul și președintele companiei, a început de jos, iar în 2017 a prins topul Forbes al celor mai bogați oameni din Asia.
Din păcate pentru el, s-a confruntat ulterior cu scăderea accelerată a averii, de la aproximativ 45 de miliarde de dolari în 2017 la mai puțin de un miliard. Picaj uriaș pentru Hui Ka Yan și pentru Evergrande.
În luna martie a anului precedent, afaceristul s-a ales cu o amendă de 6,5 milioane de dolari și a fost interzis pe viață pe piața de capital din China, întrucât firma lui și-a supraevaluat veniturile cu 78 de miliarde de dolari.
În momentul în care a început căderea, Evergrande avea în jur de 1.300 de proiecte în dezvoltare în 280 de orașe din China. Grupul includea un producător de mașini electrice și chiar și una dintre cele mai importante echipe de fotbal din țară, Guangzhou FC, care a fost eliminată din liga din care făcea parte la începutul anului, nereușind să achite datoriile înregistrate, informează profit.ro.
Compania, construită cu bani împrumutați
Potrivit informațiilor vehiculate în presă, Evergrande s-a ridicat cu bani împrumutați, circa 300 de miliarde de dolari. În acest fel, compania a primit destul de repede titlul de cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume.
Bătăile de cap au început în 2020, când Beijingul a introdus reguli noi pentru a controla sumele pe care dezvoltatorii importanți le puteau împrumuta. Măsurile respective au generat următoarea situație: Evergrande a început să ofere proprietățile sale la prețuri extrem de joase, pentru a se asigura că intră banii necesari, întru menținerea afacerii pe linia de plutire.
Nu a mai durat mult până când firma a intrat în incapacitate de plată, întâmpinând dificultăți în a-și achita dobânzile. Astfel, în 2024, Înalta Curte din Hong Kong a ordonat lichidarea companiei.
Acțiunile Evergrande au fost în pericol de radiere de la bursă încă din acel moment, deoarece au fost suspendate de la tranzacționare în urma hotărârii judecătorești. Până atunci, criza care cuprindea firma ștersese peste 99% din evaluarea sa de pe piața bursieră.
Evergrande nu a putut prezenta un plan fezabil pentru a scăpa de datorii de miliarde de dolari, așa că a venit ordinul de lichidare.
La începutul lunii august, lichidatorii au transmis că datoriile companiei se ridică la 45 de miliarde de dolari și că s-au vândut până la acea vreme active de doar 255 de milioane de dolari. Ei au mai comunicat că revizuirea completă a afacerii e imposibilă.
Probleme majore pentru China
Chinezii trec printr-o serie de probleme mari, aici intrând chiar și tarifele impuse de Donald Trump, președintele SUA, datoria publică locală ridicată, cheltuielile mici ale cosumatorilor, șomajul și inclusiv îmbătrânirea populației.
Potrivit lui Dan Wang, directorul pentru China al firmei de consultanță în risc politic Eurasia Group, țara a fost lovită cel mai puternic de prăbușirea Evergrande și implicit de problemele grave ale altor dezvoltatori.
Mare semnal de alarmă pentru China, întrucât industria aceasta reprezenta în jur de o treime din economie și era o sursă de venit pentru administrațiile locale.
Criza imobiliară a adus în peisaj concedieri masive din partea dezvoltatorilor îndatorați. Chiar dacă unii angajați din domeniu și-au păstrat locurile de muncă, ei au suferit reduceri salariale considerabile.
Beijingul a venit cu o serie de inițiative pentru revitalizarea pieței imobiliare, încercând să stimuleze cheltuielile de consum întru determinarea redresării pe plan economic. Inițiativele diferă, de la măsuri de sprijinire a noilor proprietari de locuințe și a pieței bursiere și până la stimulente pentru achiziționarea de mașini electrice și bunuri de uz casnic.
Sursa menționată anterior notează că este departe de încheiere criza imobiliară din China. Multe dintre firmele imobiliare de acolo se confruntă cu probleme majore.
Spre exemplu, China South City Holdings a primit un ordin de lichidare în urmă cu maximum două luni din partea Înaltei Curți din Hong Kong. Astfel, cel mai mare dezvoltator imobiliar de la Evergrande încoace a fost forțat să intre în lichidare. De partea cealaltă, rivalii de la Country Garden încearcă să obțină un târg cu creditorii săi pentru a fi ștearsă o datorie restantă de peste 14 miliarde de dolari. Următoarea audiere de lichidare a Înaltei Curți din Hong Kong se va desfășura în ianuarie 2026.
Chiar dacă guvernul chinez a adoptat o serie de măsuri pentru consolidarea pieței imobiliare și pentru sprijinirea economiei în ansamblu, nu a intervenit pentru dezvoltatori.
Piața imobiliară a reprezentat un motor al creșterii economice a Chinei, însă prioritățile lui Xi Jinping sunt altele, el fiind acum concentrat mai mult pe energia regenerabilă, pe mașinile electrice și pe robotică.
