Potrivit brokerului, în următorii 5 ani, prețul apartamentelor și al caselor va exploda, urmând ca acestea să crească cu minim 50%!
”7 motive care vor duce la creșterea prețului imobilelor cu minim 50% în următorii cinci ani:
- Scăderea dobânzii;
- Fondul locativ vechi;
- Creșterea prețului pentru construcții noi;
- Scăderea ofertei de construcții noi;
- Creșterea veniturilor;
- Distanțarea socială;
- Fondurile de investiții”, spune Marius Aron.
Anul 2024 a început cu scumpiri pe piața imobiliară
Deși brokerul Marius Aron estimează că prețurile vor urca foarte mult abia peste 5 ani, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu aproximativ 9% de la un an la altul, începând anul 2024 cu scumpiri de prețuri destul de mari.
”Să luăm ca exemplu Cartierul Dristor din București, unde avem pentru un apartament cu două camere, care spuneam că sunt cele mai căutate. Un preț mediu acum de 85.000 de euro, comparativ cu anul trecut unde probabil ar fi fost undeva la 77-78.000 de euro. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, cam în același ritm cu cele vechi. Creșterea TVA de la 5% la 9% este unul dintre motive. Mai mult, o Directivă Europeană îi obligă pe constructori să îndeplinească cerințe mai ridicate în privința eficienței energetice. Asta înseamnă să folosească materiale și echipamente de calitate”, spune Monica Dudău, marketing manager la o agenție imobiliară, relatează digi24.ro.
Prețul apartamentelor a crescut și în marile orașe din țară
Deși specialiștii spun că în cazul apartamentelor vechi nu există factori care să justifice scumpirile acestora, piața spune cu totul altceva. Se pare că prețurile destul de piperate ale apartamentelor noi au crescut și prețurile celor vechi, care, în mod normal, nu ar fi trebuit să crească.
Însă, se pare că există o explicație pentru această creștere deloc normală. Cei care își doresc să își achiziționeze o locuință nouă, o vând pe cea veche la un preț cât mai aproape de cel al locuinței pe care vor să o cumpere.
Apartamentele vechi s-au scumpit și în marile orașe din țară: în medie cu 14% în Brașov, cu 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%.
