Programul „Prima Casă” s-a transformat, de anul trecut, în „Noua Casă”. Pentru mulți, este singura variantă accesibilă prin care să devină proprietari, chiar dacă nu au banii de avans. Funcționează cu ajutorul statului, dar a reușit să-și adune și un val de critici. Recent, un agent imobiliar din țara noastră a criticat felul său de funcționar, spunând chiar că este „țeapă”.
Șerban Trîmbițașu, extrem de cunoscut pe rețelele de socializare, a transmis care este părerea sa despre programul cu avans mic, dar rate care tot cresc. Consideră că nu este o opțiune care să avantajeze clientul și preferă băncile și creditul ipotecar.
„Prima Casă iese din calcul, e o mizerie, nici dacă ai toți banii din lume să nu faci Prima Casă. E o păcăleală. 5% avans, super accesibil. Ai 70.000 de euro apartamentul, dai 3.500 de euro, îi faci și la nuntă. Apoi vine reversul: nu poți să vinzi 5 ani. Dacă aveai rata 1.000 și acum ai 3.000 tu nu poți să vinzi, stai și te chinui.
În al doilea rând, dacă ai întârziat două luni plata că nu ai mai avut bani, te-au executat. Fără drept de apel, fără informare, fără nimic. La ipotecar, la privat, nu este așa. Banca te lasă și 6 luni, fondul de garantare nu te lasă”, a spus Șerban Trîmbițașu la podcastul Vin de-o poveste.
Cine se poate înscrie la Noua Casă, cunoscut și ca Prima Casă, acum, în 2025. Ce condiții trebuie să îndeplinești
Potrivit datelor transmise de către autorități, de programul Noua Casă, fostul Prima Casă, pot beneficia românii care îndeplinesc 3 condiții simultan:
Nu dețin proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția, indiferent de cum ar fi dobândit locuința sau au o proprietate care să aibă cel mult 50 de metri pătrați;
Achiziționează prin program o singură casă, în România;
Au calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
De asemenea, beneficiarii vor trebui să îndeplinească și condițiile de eligibilitate pe care banca respectivă le cere.
Cum trebuie să procedezi, pas cu pas
Odată ce ai găsit casa pe care dorești să o cumperi, trebuie să te asiguri că ai avansul minim necesar și bani pentru depozitul central (valoarea a 3 luni de dobândă, într-un cont bancar). Trebuie să ți cont că vei avea nevoie și de bani pentru notar și să îți alegi banca unde vei face actele de creditare. Ulterior, instituția va analiza documentele tale și le va trimite către FNGCIMM, spre analizare.
Actele de care ai nevoie pentru dosarul de la Prima Casă/Noua Casă sunt:
solicitarea de garantare;
copie certificată la: buletin/e, certificat de căsătorie (după caz);
declarație pe proprie răspundere;
antecontract de vânzare-cumpărare, cu dată și semnătură;
extras de carte funciară, eliberat cu 15 zile înainte;
certificat de eficiență energetică (pentru clasele A, B, C);
în cazul acordării unei promisiuni de garantare se ataşează şi promisiunea unilaterală de creditare ;
în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, se ataşează şi acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
