Tot mai mulți români vânează proprietățile care par o afacere pe termen lung, însă acestea își măresc prețurile de la o lună la alta. Sumele la care ajung imobilele ating cote uluitoare, cu precădere în marile orașe ale României unde mp util ajunge la câteva mii de euro.
În anul 2025, piața imobiliară din România poate fi caracterizată printr-o cerere crescută mai ales pentru apartamentele cu două camere care continuă să fie cele mai populare locuințe printre cei care doresc un nou cămin. Acesta sunt preferate în marile orașe, acolo unde aproximativ 33% dintre cei care intenționează să achiziționeze o locuință, se uită după această caracteristică. O analiză recentă arată că majoritatea cumpărătorilor își stabilesc un buget maxim de 120.000 de euro, iar o treime dintre aceștia intenționează să achite integral, fără a mai apela la credite bancare.
Prețurile la proprietățile din România, în continuă creștere
Dintre dotările esențiale se numără centrala termică, accesul facil la mijloacele de transport în comun și existența unui loc de parcare sau garaj. Aproximativ 73% dintre cei care au răspuns la sondaj consideră că acestea sunt elemente esențiale. În marile orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași, prețurile la apartamente sunt în continuă ascensiune, ajungând la un preț mediu de 3.000 de euro/mp util pentru proprietățile din zonele premium.
De asemenea, prețul la locuințele noi s-a majorat cu 14% la nivel național, iar în unele centre urbane, această majorare a ajuns la 20 puncte procentuale. Chiar dacă apartamentele cu două camere predomină preferințele viitorilor proprietari, casele care se regăsesc în zonele periurbane câștigă tot mai mult teren, fiind o opțiune de interes pentru aproximativ 27% dintre cumpărători. Aceste locuințe oferă mai mult spațiu și, de foarte multe ori, un preș mai competitiv decât apartamentele care se regăsesc în oraș.
Dotările cele mai apreciate de cumpărători
Interesul pentru case provine mai mult din partea familiilor sau celor care lucrează remote și doresc un spațiu special destinat zonei de birou. Apartamentele cu trei camere completează topul preferințelor, fiind alese de cele mai multe ori de către cei care doresc spațiu suplimentar pentru copii sau activități de lucru. Dintre locuințele mai puțin populare enumerăm garsonierele și apartamentele cu patru camere, fiind pe ultima poziție în preferințele cumpărătorilor, însă ale căror prețuri rămân, în continuare unele ridicate, mai ales în orașele mari.
Una dintre tendințele care pot fi remarcate în anul 2025 constă în importanța localizării și a calității vieții. Astfel, aproximativ 60% dintre cumpărători prioritizează proximitatea față de mijloacele de transport în comun, iar pentru 54%, un loc de parcare sau un garaj reprezintă un lucru esențial. Alte facilități precum buncărele sau piscinele, sunt dorite de un număr mult mai mic de persoane, ceea ce denotă faptul că viitorii proprietari sunt orientați către nevoile practice.
