Mall-urile din România marchează cele mai mari încasări din istoria pieței moderne de retail în pofida inflației și a crizei economice. Nouă schimbare de lider în clasament.
România este pe locul 32 în clasamentul european cu o putere de cumpărare de 48,4% din media europeană de 18.768 euro, conform unui studiu GfK. Românii au o putere de cumpărare pe cap de locuitor de 9.092 de euro.
Cele mai mari încasări din istoria pieței moderne de retail
Proprietarii celor 80 de mall-uri funcționale în 2024 au încasat de la magazinele din incintă 957 milioane de euro, cu 8% mai mult decât anul anterior și de aproape 2,5 ori mai mult decât rulau mall-urile funcționale în urmă cu un deceniu. Sunt cele mai mari încasări din istoria pieței moderne de retail, în ciuda piedicilor cauzate de inflație, conform unei analize Profit.ro. Doar 22 de centre de acest tip au raportat pierderi anul trecut.
Suprafața totală de vânzare a mallurilor din București reprezintă 30% din stocul total de centre comerciale din țară.
Sud-africanii de la NEPI Rockcastle sunt regii mall-urilor din România
Cele 22 mall-uri ale sud-africanilor de la NEPI Rockcastle le-au adus în 2024 aproape 300 milioane euro, cu 12,4% peste rezultatul anului anterior. Rămân liderii detașați ai acestui sector imobiliar.
Vânzările magazinelor (excluzând hipermarketurile) din mall-urile NEPI au crescut cu 8,5% față de 2023.
Topul marilor proprietari este completat pe locul 2 de antreprenorul ieșean Iulian Dascălu. A încasat de pe urma celor 5 mall-uri dezvoltate venituri de 142 milioane de euro, cu 1,4% peste rezultatul anului 2023.
AFI Europe și-a consolidat locul 3 în clasament. Portofoliul de retail al companiei s-a îmbogățit cu centrul comercial AFI Arad, inaugurat în noiembrie 2023. În ciuda scăderii afacerilor raportate de AFI Cotroceni, veniturile grupului s-au mărit. Anul trecut, toate cele 4 mall-uri ale AFI au fost pe pierdere.
Mall-ul Parklake din Capitală a crescut spectaculos
CPI Property Group a urcat pe locul 4 prin cumularea portofoliilor de retail ale Immofinanz și S Immo, companii care cuprind 5 mall-uri în orașele București, Cluj-Napoca, Constanța, Baia Mare și Pitești.
Băneasa Investments, firmă controlată de omul de afaceri Gabriel Popoviciu, a trecut pe locul 6 în ierarhie. Veniturile Zonei Comerciale Băneasa (care include Băneasa Shopping City) au crescut cu circa 6,6%, până la 60 milioane de euro în 2024.
Pe locul 7 în clasament urcă mall-ul Parklake din București, administrat de dezvoltatorul portughez Sonae Sierra, care a raportat afaceri în creștere cu 9,3% până la 28,2 milioane euro în 2024.
AFI Cotroceni domină ierarhia mall-urilor cu cele mai mari rulaje
Mall-ul AFI Cotroceni a revenit în vârful ierarhiei mall-urilor cu cele mai mari rulaje în 2024, poziție pe care a mai ocupat-o în 2022, după ce a înregistrat o creștere de 7,6% a încasărilor din chirii, până la nivelul de 60,5 milioane de euro.
Zona Comercială Băneasa a trecut pe ooziția secundă. Zona comercială, care cuprinde mallul Băneasa Shopping City, a raportat o creștere de 6,6% a veniturilor din chirii, până la circa 60 de milioane de euro. Locul 3 îi revine complexului comercial din cadrul Iulius Town din Timișoara, după afaceri de 42,4 milioane de euro. Ca și anul trecut, pe locul 4 se află zona comercială a complexului Palas din Iași, cu afaceri în creștere la circa 36,3 milioane de euro.
Mega Mall a raportat cel mai bun rezultat din istoria sa de 10 ani
Mega Mall, cel mai valoros centru comercial al NEPI Rockcastle, ocupă locul 5, după ce a raportat afaceri în creștere la 36,2 milioane euro, cel mai bun rezultat din istoria sa de 10 ani. Pe locul 6, se plasează Iulius Mall Cluj, al treilea proiect al lui Iulian Dascălu. A obținut în 2024 o cifră de afaceri în creștere la 35,3 milioane de euro.
Sun Plaza a urcat pe locul 7 în clasament. Performanța a fost reușită după un an 2024 în care afacerile Sun Plaza au expodat cu aproape 47% până la 33,5 milioane de euro. Sun Plaza este urmat în top de mall-ul Parklake.
Stocul modern de spații de retail din România a ajuns la circa 4,7 milioane metri pătrați, corespunzând unei densități de 250 metri pătrați/1.000 de locuitori.
