Piața imobiliară din România a avut de suferit în 2025. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), analizate de Economica.net, arată că numărul de apartamente vândute la nivel național anul trecut a fost cu 5% mai mic față de cel din 2024.
Circa 160.000 de apartamente au fost tranzacționate în 2025. Luna decembrie a reprezentat cea mai proastă primă lună de iarnă în privința numărului de afaceri orchestrate, cu 13.870 de unități individuale vândute, informează sursa menționată. Ca o comparație, cea mai bună lună decembrie a fost cea din 2021. La acea vreme, peste 18.300 de apartamente s-au aflat în centrul tranzacțiilor.
Cifrele înregistrate pe piața imobiliară din București
În București, între lunile mai și decembrie, 30.000 de apartamente au fost vândute. Sectorul 3 a dominat piața Capitalei, atestă datele ANCPI, cu 7.555 de tranzacții cu unități individuale. Practic, vorbim despre un sfert din totalul bifat la nivelul celui mai mare oraș din România. Tranzacțiile cu unități individuale au fost luate în calcul, nu și cele ale terenurilor cu sau fără construcții. Doar în lunile iulie și august, marcate de creșterea TVA la locuințele noi, sectorul a trecut de 1.300 de tranzacții la nivel lunar.
În Sectorul 1 și în Sectorul 6, în perioada menționată, s-au înregistrat peste 5.800, respectiv aproximativ 5.700 de tranzacții cu apartamente.
Cele mai puține achiziții de acest tip s-au parafat în Sectorul 5. Este vorba despre 3.024 de unități individuale.
Timișoara, piața cu numărul #2
Jurnaliștii publicației amintite au mai aruncat o privire asupra tranzacțiilor realizate în orașele reședință de județ. Pentru acestea, ANCPI oferă date în mod separat, începând cu luna mai a anului precedent.
După capitala României, Timișoara este a doua cea mai mare piață pe acest segment, cu peste 4.100 de locuințe vândute. Urmează Brașov, Iași, Cluj-Napoca și Constanța. Suceava și Craiova se află în coada clasamentului.
TE-AR PUTEA INTERESA: Apartamentele-conservă ale României au ajuns faimoase în toată lumea. Suntem lideri la acest capitol
Planul unui colos din domeniu
One United Properties, unul dintre cei mai mari și mai activi dezvoltatori imobiliari din România, a conturat planul de bătaie aferent anului curent.
Într-un interviu acordat platformei Termene Business Hub, cofondatorul și co-CEO-ul companiei, Victor Căpitanu, a explicat că OUP va continua să livreze „dezvoltările sustenabile rezidențiale aflate în construcție” și să dezvolte „strategia de expansiune regională începută în 2025, cu intrarea în Sibiu și Constanța”.
Gigantul din sector are „trei direcții mari” în atenție: „regenerare urbană, infrastructură și educație, creșterea portofoliului de spații comerciale și de birouri cu venituri recurente și menținerea unor randamente solide pentru acționari, într-un mod responsabil față de oraș și de comunitățile” în care OUP este prezentă.
O zonă de accelerare „este cea de educație”. S-a dat startul investițiilor „în două școli în Sectorul 2, în cadrul dezvoltărilor One Academy Club și One Lake District, care vor deservi într-o primă fază peste 1.000 de copii, cu o investiție cumulată de aproximativ 19 milioane de euro”, a adăugat omul de business.
„Pentru noi, educația este o piesă esențială în modelul de comunitate completă: locuințe, birouri, servicii comerciale și acces la școală aproape de casă”, a completat Victor Căpitanu
