Începând de la 1 februarie 2024, proprietarii de apartamente au noi obligații și interdicții. Mai exact, legislația ce intră în vigoare de la această dată interzice închirierea în clădirile cu risc seismic 1. Cum normele de aplicare nu au fost încă finalizate pentru această lege, este foarte probabil ca aceasta să fie implementată abia la începutul lunii martie.
(NU RATA: Vești excelente pentru milioane de români! Guvernul a anunțat când intră banii pe carduri în februarie)
De când se interzice închirierea apartamentelor în clădiri cu risc seismic major
Teoretic, pe baza acestei noi legi, proprietarii care închiriază locuințe în clădiri cu risc seismic 1 ar trebui să le solicite chiriașilor să se mute. În cazul în care nu fac acest lucru, proprietarii ar putea fi amendați. Totuși, este greu de crezut că acest lucru se va întâmpla imediat, mai ales că multe contracte de închiriere nu sunt declarate la ANAF. Această nouă lege vizează totodată și spațiile comerciale situate la parterul blocurilor cu „bulină”.
„Noi am primit aprobare recent, anul trecut de la primărie. Se va începe reconsolidarea și deja la noi s-au mutat deja 2 vecini.
Ne pregătim să ne mutăm pentru că ne vor redistribui în alte părți”, a declarat o persoană care s-a confruntat cu un astfel de caz.
Potrivit datelor oficiale, în București există peste 400 de imobile care au fost supuse unei expertize cu privire la risc seismic 1. În realitate, numărul acestora este mult mai mare. Pe Bulevardul Magheru și Calea Victoriei se regăsesc cele mai multe clădiri cu risc seismic major din Capitală.
Cum vor fi afectați proprietarii care închiriază în regim hotelier
Noua lege va afecta foarte tare proprietarii de apartamente care închiriază în regim hotelier prin intermediul platformelor existente în domeniu. Aceștia câștigă sume importante de bani, fără a-i avertiza însă pe clienți despre riscurile la care se supun în momentul în care stau pentru câteva zile în apartamente aflate în clădiri cu risc seismic major.
„Evident această prevedere are impact și asupra închirierilor cu ziua, cu noaptea pe platformele comerciale știute. În cazul acestor închirieri de 2-3 zile, pentru turiști care nu sunt din București.
Cineva face bani din această operațiune fără să informeze pe clienții lor despre faptul că dacă vine un cutremur major cât ei stau acolo blocul ar putea să se prăbuşească”, a declarat Matei Sumbasa, inginer constructor.
Spațiile comerciale de la parterul clădirilor cu risc seismic sunt vizate de noua lege
Proprietarii spațiilor comerciale aflate la parterul clădirilor cu risc seismic major, care nu respectă prevederile legale, se expun riscului de a primi amenzi, care sunt cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei. Normele de aplicare ale acestei legi vor fi disponibile abia în luna martie, mai exact la 90 de zile de la momentul în care legea a intrat în vigoare.
Sistemul de verificare este însă unul extrem de anevoios. Mai exact, în prezent, în situația în care nu există contracte de închiriere declarate la ANAF, autoritățile se bazează pe informațiile oferite de vecini și de asociațiile de proprietari pentru a iniția reclamații.
„Nivelul de rezistență al acelei clădiri este undeva între 25-30% din total nivel de rezistență pe care ar trebui să îl aibă clădirea, adică din 100%.
În cazul unui cutremur major, riscul de prăbușire este foarte mare, spre iminent”, este de părere Răzvan Munteanu, Directorul Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic, potrivit sursei citate.
Administrația Municipală de Consolidări va demara în luna martie primele evaluări vizuale rapide în București.
(VEZI ȘI: Numărul de mașini electrice a crescut enorm în România. Peste 10 milioane de autovehicule circulă pe străzile din țara noastră)
