Toți românii care vor să înceapă o renovare mai serioasă, atât la apartament, cât și la casă, au nevoie neapărat de un act, dacă nu vor să primească o amendă colosală. Puțini cunosc legea și, din acest motiv, se trezesc prea târziu cu sancțiunea colosală. În unele cazuri, la curte, ești pus și să dărâmi ce ai făcut.
Potrivit Legii 50/1991, „Construcţiile civile, industriale, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizaţiei de construire, eliberata în condiţiile prezentei legi, şi a reglementărilor privind proiectarea şi executarea construcţiilor”. La o primă vedere, mulți ar crede că autorizația de construcție este doar pentru cine are de construit de la zero.
În actul normativ se arată că autorizaţia de construire se eliberează pentru:
a) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a clădirilor de orice fel;
b) lucrări de construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, ce urmează a fi efectuate la construcţii reprezentând monumente şi ansambluri istorice, arheologice, de arhitectura, arta sau cultura, inclusiv cele din zonele lor de protecţie;
c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare privind căi de comunicaţie, dotări tehnico-edilitare subterane şi aeriene, împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi celelalte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;
d) foraje şi excavari necesare studiilor geotehnice şi ridicărilor topografice, exploatări de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;
e) construcţii provizorii de şantier necesare execuţiei lucrărilor de baza, dacă nu au fost autorizate odată cu acestea;
f) organizarea de tabere de corturi, căsuțe sau de rulote;
g) lucrări cu caracter provizoriu: chioșcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afișaj, firme şi reclame.
Așadar, inclusiv dacă vrei să faci renovări serioase la propriul apartament, tot ai nevoie de actul menționat anterior.
Lucrări care se pot executa și fără autorizație de construcție. Cazuri în care nu ai nevoie de act pentru apartament
Conform legii amintite anterior, se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări:
a) reparaţii la acoperișuri, învelitori sau terase, când nu se schimba forma acestora şi materialele din care sînt executate;
b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei;
c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit;
d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;
e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă şi culorile clădirilor situate pe arterele principale de circulaţie;
f) reparaţii la instalaţiile şi echiparea tehnico-sanitară a clădirilor, fără implicaţii asupra structurii de rezistență sau a aspectului arhitectural al acestora.
Multe dintre ele pot fi făcute, fără probleme, la apartament. Totuși, pentru cazurile unde ai nevoie de aprobare, dar nu ai luat, riști o sancțiune care pornește, pe speță, de la 10.000 de lei și poate ajunge chiar și la 40.000 de lei.
