Locuitorii unui cartier din Brașov au strâns semnături împotriva unui PUZ care prevede ridicarea a 500-600 de apartamente pe terenul fostei baze CFR SIRV. Proiectul aparține unui apropiat al lui Ilan Șor.
Conflict urbanistic lângă Școala Generală nr. 19
Un nou conflict urbanistic a izbucnit la Brașov, unde locuitorii unui cartier au inițiat o campanie de semnături împotriva unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce prevede construirea a mai multor blocuri, cu un total de 500–600 de apartamente, pe terenul fostei baze CFR SIRV.
Proiectul imobiliar, dezvoltat de compania Exfactor Grup Construct SRL, controlată de omul de afaceri Vladimir Tonu, apropiat al politicianului moldovean Ilan Șor, a provocat nemulțumiri puternice în comunitate.
Zona vizată se află în apropierea Școlii Generale nr. 19 și a Aleii Sânzienelor, iar criticii proiectului atrag atenția că ridicarea blocurilor ar transforma radical cartierul, generând probleme de trafic, poluare și siguranță pentru elevi.
Ce reclamă locuitorii
Nemulțumirea oamenilor se concentrează pe câteva puncte cheie:
Supraglomerare și trafic: cartierul ar deveni sufocat de mașini și de locuitori suplimentari, în condițiile unei infrastructuri deja limitate.
Siguranța elevilor: școala din apropiere ar fi direct afectată de creșterea traficului.
Zgomot și poluare: șantierele și densitatea sporită ar reduce calitatea vieții.
Pierderea spațiilor verzi: locurile de joacă și zonele libere ar fi înlocuite de clădiri masive.
Modificarea peisajului urban: înălțimea blocurilor de 10 etaje este considerată excesivă pentru zona respectivă.
Mulți dintre proprietarii existenți se tem că, în loc să crească valoarea imobiliară, noul ansamblu ar putea chiar să scadă atractivitatea zonei.
Cetățenii: „Nu vrem blocuri de 10 etaje”
Oprirea completă a proiectului este obiectivul principal al comunității afectate. Locuitorii cer autorităților locale să respingă PUZ-ul, considerând că acesta nu respectă nevoile reale ale cartierului.
Ca soluție de compromis, oamenii acceptă doar limitarea înălțimii clădirilor la maximum 4 etaje, ceea ce ar atenua impactul negativ, menținând totuși o dezvoltare urbanistică rezonabilă.
„Nu vrem blocuri de 10 etaje în cartierul nostru. Traficul este deja un coșmar, iar școala de lângă teren ar fi pusă în pericol. Dacă proiectul nu poate fi oprit, măcar să se limiteze la patru etaje”, spun reprezentanții comunității.
Procedura legală și adunarea cetățenească
Consilierii locali din Brașov au convocat o adunare cetățenească, în baza articolului 248 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ.
Conform legii, dacă se strâng semnăturile a 50%+1 dintre locuitorii vizați, solicitarea comunității trebuie supusă votului în ședința Consiliului Local. Primarul are obligația de a include proiectul pe ordinea de zi.
Dacă propunerea nu ajunge pe agenda Consiliului Local, semnăturile vor putea fi folosite pentru a bloca aprobarea PUZ-ului în forma actuală.
Astfel, conflictul urbanistic se mută pe teren juridic și politic, iar comunitatea a câștigat o pârghie legală pentru a-și susține cauza.
Cine este dezvoltatorul: legătura cu Ilan Șor
Terenul fostei baze CFR SIRV a fost cumpărat de omul de afaceri Vladimir Tonu, prin compania Exfactor Grup Construct SRL.
Numele lui Vladimir Tonu este asociat în Republica Moldova cu afaceri controversate și cu apropierea de Ilan Șor, politician condamnat penal pentru corupție și fugit din țară, care se ascunde în prezent în Rusia.
Șor a fost implicat în „furtul miliardului”, cel mai mare scandal financiar din Republica Moldova, iar numele său a devenit sinonim cu corupția la nivel înalt.
