Agenţii imobiliari au realizat un top al orașelor din România în care locuințele se vând ce mai repede din momentul în care anunţul este postat pe site-urile de specialitate. În paralel, există şi zone unde proprietarii au nevoie, în medie, de aproximativ două luni pentru a găsi cumpărători.
Bucureștenii atrag cumpărătorii mai rapid, iar clujenii vând cele mai scumpe locuințe și au de așteptat cel mai mult finalizarea tranzacțiilor imobiliare.
Bucureştenii şi clujenii, flexibili la negocieri
Dacă proprietarii din Bucureşti şi din Cluj-Napoca s-au dovedit flexibili la negocieri, timișorenii țin puternic cu dinții de preț, atunci când vând sau cumpără o locuință.
“Din datele analizate de noi rezultă că atunci când prețul de listare este corect poziționat și tranzacția are loc mai repede. Cumpărătorii au deja acces la instrumente prin care pot verifica prețul unei proprietăți și tind să aibă încredere mai mare atunci când acesta este realist.
În plus, aceste proprietăți atrag un interes mai mare, mai multe vizionări și mai multă încredere”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, conform economedia.
Bucureştenii găsesc cel mai rapid cumpărători pentru apartamentele scoase la vânzare. Mai mult, perioada medie de timp necesară identificării cumpărătorilor a scăzut de la începutul lui 2025 și se menține considerabil sub cea înregistrată în urmă cu un an. Tranzacția este finalizată, potrivit datelor raportului Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T2 2025”, în doar 47 de zile.
În acest timp, bănățenii negociază cel mai puțin prețurile solicitate cumpărătorilor, dacă ne raportăm la proprietarii din celelalte orașe mari din România, iar acest indicator urmează o ușoară tendință descendentă față de anul trecut. În trimestrul II, marja de negociere practicată local a fost de 2,5%.
România are 2,5 milioane de locuințe neocupate
Un sfert din locuințele din România sunt neocupate, adică 2,5 milioane, conform ultimului recensământ, din 2021. Fenomenul este perfect împărțit între rural și urban.
Explicațiile pentru care locuințele rămân goale cu anii sunt multiple, conform agenţilor imobiliari: moșteniri temporar nelocuite în așteptarea actelor, a renovării sau vânzării. Sunt locuințele celor plecați din țară, care revin aici o dată sau de două ori pe an.
Conform Institutului Național de Statistică, la 1 decembrie 2021, România avea 2.518.452 locuințe neocupate – 8.174.372 de camere în care nu e niciun suflet de om. 298.184 dintre imobile sunt în zona București – Ilfov. Un milion de camere goale, doar aici.
