Oamenii care s-au împrumutat de la bănci ca să-şi cumpere o locuinţă mai primesc şi veşti bune. În special, clienţii băncilor care au luat credite după 2019, la care se aplică IRCC.
Aceşti oameni vor plăti, începând cu 1 aprilie 2025, rate mai mici.
Scade IRCC
Veste este parţial bună, deoarece scăderea pare insesizabilă. "O valoare de 5,55% versus 5,66% valabil încă în trimestrul 1. Înseamnă o rată mai mică. Scăderea nu este semnificativă, dar este o scădere", explică economiştii.
De exemplu, un român care a apelat la un credit ipotecar în valoare de 350.000 de lei ca să-şi cumpere o casă va avea o rată mai mică, însă doar cu 25 de lei.
Motivul e că, odată cu reducerea IRCC-ului, scade şi dobânda pe care o are. Dobânda se reduce cu 0,11% în cazul specific.
O altă soluţie: refinanțarea creditului
Românii care sunt nemulţumiţi că IRCC-ul scade atât de puţin pot oricând să ceară o refinanţare a creditului.
"Optarea pentru un credit ipotecar standard, cu dobândă fixă. Noi avem dobânzi fixe care pornesc de la 4,79% pe 3 ani.
Şi merg până la perioade fixe de 5 sau 10 ani. Este o variantă de a te pune la adăpost de această fluctuaţie a indicelui IRCC", a spus reprezentantul unei bănci.
Anul trecut au fost cumpărate prin programul Noua Casă 811 locuinţe, faţă de aproape 2.000 în 2023, tocmai pentru că IRCC își păstrează o valoare ridicată.
"Dobânda se formează în felul următor: este IRCC + o marjă fixă a băncii. Marja fixă a băncii se situează între 2 şi 3%.
Atâta timp cât IRCC-ul nu ajunge la o valoare 2-3%, dobânzile fixe vor fi mai rentabile", a explicat un broker de credite pentru Antena 1.
