Noile reglementări fiscale anunțate de premierul Ilie Boilojan vizează, printre alte, și majorarea TVA în domeniul imobiliar de la 9% la 21% începând cu luna august. Până atunci însă, românii mai pot beneficia de cota actuală a TVA în anumite condiții. În acest context, dezvoltatorii imobiliari se așteaptă la o cerere foarte mare în următoarele săptămâni.
Potrivit noilor măsuri fiscale, ce urmează a fi adoptate prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament, cota redusă de TVA de 9% în domeniul imobiliar va fi majorată la 21%, noua valoare generală a taxei.
Cu toate acestea, românii care doresc să-și cumpere o locuință mai pot beneficia de cota redusă a TVA în anumite condiții. Mai exact, aceștia trebuie să semneze un antecontract până la datat de 31 iulie 2025 și să achite un avans de 20%. De asemenea, ei trebuie să efectueze plata integrală până la 31 iulie 2026.
De acest regim fiscal pot beneficia doar cei care nu au cumpărat o casă sau un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023. Totodată, condițiile se aplică doar pentru locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, a căror valoare nu depășește suma de 600.000 lei.
Va exploda numărul românilor care vor achiziționa apartamente în următoarele săptămâni
În acest context, dezvoltatorii imobiliari se așteaptă la o cerere foarte mare în următoarele săptămâni, deoarece mulți români vor dori să beneficieze încă de TVA-ul de 9%.
„Totuși, cei care își doresc o locuință nouă încă o mai pot cumpăra cu cota redusă de TVA de 9%, dar doar dacă se grăbesc să încheie un antecontract și să plătească un avans de 20% până la finalul acestei luni, cu promisiunea că vor achita integral prețul până la 31 iulie anul următor. Și mai este o condiție: cumpărătorii trebuie să nu fi achiziționat deja un apartament cu cotă redusă de 9%, după 1 ianuarie 2023. În caz contrar, vor plăti pentru noua locuință un TVA de 21%, taxă care se va regăsi în prețul de achiziție a apartamentului.
De aceea, îi sfătuim pe toți cei interesați să se grăbească, dacă vor să-și cumpere o locuință mai ieftină. Noi, la Atria Urban Resort, mai avem câteva apartamente care se încadrează la cota de TVA de 9% și ne așteptăm ca, în contextul actualelor schimbări fiscale, să fie cerere mare pentru ele până la sfârșitul lunii iulie”, a declarat Liria Themo, manager de Marketing al complexului rezidențial Atria Urban Resort.
