În 2025, Bulgaria se bucură de o creștere semnificativă a pieței sale imobiliare. Prețurile accesibile au atras atenția investitorilor străini, printre care se află și mulți români, iar țara devine astfel o destinație europeană promițătoare, notează Novinite.
Britanicii și israelienii sunt cei mai activi cumpărători, dar investițiile din România și Polonia au crescut în ultima vreme. Multe persoane achiziționează proprietăți pentru utilizare hibridă - locuință sezonieră și investiție pentru închiriere.
Bulgaria, extrem de atractivă
Potrivit unor date furnizate de Institutul Național de Statistică (INS) și Eurostat, prețurile proprietăților din Bulgaria au crescut cu 11,6% față de anul trecut, în 2024, trecând peste cele din unele țări din Europa de Vest. Chiar și așa, prețul mediu pe metru pătrat în capitala Sofia a rămas sub pragul de 1.600 de euro, prin comparație cu peste 5.000 de euro în Paris.
Combinația formată din prețurile de intrare scăzute și cererea în creștere a captat atenția investitorilor din întreaga Europă și din exteriorul ei. Cei mai mulți vin din Marea Britanie, Germania și Israel.
Până de curând, piața imobiliară a bulgarilor atrăgea, în mare parte, vânători de chilipiruri, însă situația s-a schimbat. Cumpărătorii din străinătate nu mai urmăresc doar apartamente ieftine pe malul mării, ci investesc în centre urbane, în stațiuni de schi și chiar în proprietăți aflate în mediul rural, pentru chirii pe termen lung. Bulgaria se bucură de statutul de țară membră a Uniunii Europene, are un sistem bancar stabil, impozite mici și o economie digitală în creștere.
Sursa menționată anterior a expus ceea ce a declarat investitorul Michael Hughes, din Londra, pentru Financial Times, în legătură cu țara vecină României: „Bulgaria este acolo unde era Spania acum 25 de ani. Prețurile sunt realiste, calitatea vieții este excelentă, iar randamentul este mai bun decât în majoritatea Europei”.
Sofia se află în centrul atenției
Capitala Bulgariei s-a transformat în centrul ascensiunii imobiliare a țării. Sofia are o populație de peste 1,2 milioane de locuitori și un ecosistem tehnologic în creștere, atrăgând atât profesioniști locali, cât și antreprenori din exteriorul granițelor.
Randamentele chiriilor în Sofia sunt, în prezent, în medie de 5,5-6%, mai mari decât în multe orașe din Europa de Vest.
În 2025, cel mai popular segment imobiliar este cel al apartamentelor cu două dormitoare, cu prețuri cuprinse între 120.000 și 180.000 de euro. Unitățile sunt văzute drept ideale pentru închirieri pe termen lung sau pentru anunțuri Airbnb.
Creștere pe litoral și în ceea ce privește investițiile
Litoralul bulgăresc trece printr-un proces amplu de transformare, devenind o destinație pe tot parcursul anului. Multe orașe se dezvoltă în comunități complete, cu infrastructură de calitate.
Astăzi, apartamentele moderne de pe plajă, cu vedere la mare, se vând cu 1.200 – 2.000 de euro pe metru pătrat. Britanicii, israelienii, românii, germanii și polonezii sunt cei mai interesați, vizând utilizarea hibridă.
Bulgaria investește masiv în infrastructură și nu uită nici de partea de conectivitate digitală. Țara îi determină pe investitori să arunce o privire asupra ei.
VEZI ȘI: Românii pleacă în Germania în această perioadă. Motivul este cu adevărat surprinzător
