Analistul economic Adrian Negrescu avertizează că tot mai mulți români cu venituri sub medie ar putea fi nevoiți să-și vândă locuințele. Din 2026, specialiștii se așteaptă la majorări ale impozitelor pe proprietate, iar din 2027 la o nouă serie de creșteri, după schimbarea calculului impozitului, care se va baza pe valoarea reală de piață a proprietăților, determinată automat prin platforma digitală e-Proprietatea. Aceasta centralizează date de la notari, ANAF, cadastru și din tranzacții reale.
Adrian Negrescu: „Din 2027, probabil că vom vedea un nou fenomen în piața imobiliară”
Adrian Negrescu este de părere că un nou fenomen, reprezentat de o modificare în comportamentul celor care dețin imobile, ar putea să apară în peisaj.
„Din 2027, probabil că vom vedea un nou fenomen în piața imobiliară, o schimbare a comportamentului celor care dețin imobile. De la 1 ianuarie vom vedea semnele unui alt tip de migrație, probabil, în interiorul orașelor, pe fondul introducerii acestui sistem, e-Proprietatea, care va calcula impozitul locuințelor în funcție de valoarea de piață a imobilelor”, a declarat analistul economic pentru Ziare.com
Cei mai vulnerabili oameni în fața tendinței? Negrescu a explicat că aceștia vor fi cei cu venituri lunare sub medie.
„Probabil că vom vedea tot mai mulți oameni, pensionari cu venituri reduse, că vor fi nevoiți în viitor, pe termen mediu și lung, să renunțe la locuințele pe care le dețin în centru, pentru a se muta mai spre periferie, din cauza impozitelor tot mai mari pe care vor fi nevoiți să le plătească pentru apartamente, mașini, chestiune similară cu ceea ce se întâmplă în toate marile capitale europene și chiar în întreaga lume”, a adăugat el
O chestiune „care va schimba din temelii, de-a dreptul, oferta din imobiliare, mai ales în zona marilor orașe”
Persoanele care dețin proprietăți în zone bune ale orașelor vor fi nevoite să le vândă, consideră Adrian Negrescu.
„Cu cât stai mai aproape de centru, cu atât plătești taxe mai mari, o problemă care va schimba din temelii, de-a dreptul, oferta din imobiliare, mai ales în zona marilor orașe, acolo unde, probabil, și prețurile vor urma această traiectorie – vom vedea această diferențiere a prețurilor în funcție de zone, în funcție de valoarea proprietății, de condițiile de trai – acces la transport în comun, școli, grădinițe, asistență medicală. Toate acestea vor începe să conteze din ce în ce mai mult în stabilirea prețurilor din piața imobiliară”, a mai punctat acesta
