Companiile din Germania se confruntă cu o criză acută de personal, astfel că încearcă să găsească o nouă strategie pentru a atrage angajați. În acest context, tot mai multe companii au început să ofere cazare ca parte a angajării prin închirierea sau chiar construirea propriilor apartamente. Având în vedere că găsirea unei locuințe în marile orașe germane este extrem de dificilă, noua strategie a companiilor ar putea da roade imediat.
Piața muncii din Germania este măcinată de o lipsă acută de personal, posturile cele mai căutate fiind cele de șoferi de autobuze, ingineri electrici, instalatori de sisteme fotovoltaice și specialiști IT. Cum una dintre problemele cele mai acute întâmpinate de angajați este găsirea unei locuințe, tot mai multe companii au decis să ofere cazare ca parte a angajării, prin închirierea sau construirea propriilor apartamente.
Potrivit unui studiu realizat recent de PwC, patru din cinci companii germane consideră criza imobiliară un obstacol major în procesul de recrutare. Cele mai afectate sunt sectoarele în care se oferă salarii medii sau mici, precum sănătatea, gastronomia și meșteșugurile. De asemenea, un angajat din trei din marile orașe ia în considerare schimbarea locului de muncă din cauza costurilor ridicate ale chiriei.
Tot mai multe companii din Germania asigură cazare noilor angajați
În acest context, compania Stadtwerke München a construit sau cumpărat deja 1.500 de apartamente, obiectivul fiind să ajungă la 3.000 de apartamente până în anul 2030. Totuși, chiriile sunt adaptate în funcție de venituri, astfel că angajații din IT plătesc mai mult decât muncitorii. În medie, chiria lunară pentru astfel de locuințe este de 12 euro/mp, o sumă mult sub prețul pieței, care ajunge la 25 euro/mp pentru locuințele noi.
Guvernul german și-a propus să construiască 400.000 de locuințe noi pe an, dar costurile ridicate ale materialelor și inflația au încetinit proiectele. Astfel, în anul 2023 s-au construit doar 294.400 de locuințe, cu 800 mai puțin decât în anul precedent. De remarcat că în prezent, Germania are un deficit de 800.000 de locuințe.
În ciuda faptului că statul oferă facilități fiscale și împrumuturi avantajoase prin banca KfW, doar 5% dintre companii oferă locuințe de serviciu, în timp ce 11% oferă sprijin indirect, cum ar fi subvenții pentru chirie.
Conform anumitor experți, achiziționarea locuințelor de către companii în loc de construirea unora noi ar putea agrava și mai mult criza imobiliară. În plus, există și riscul apariției unor tensiuni sociale, deoarece multe dintre aceste locuințe sunt oferite în primul rând specialiștilor din străinătate.
