Dacă ne raportăm la prețurile locuințelor din Capitală, am putea spune că achiziționarea este o misiune imposibilă pentru un român cu un trai decent. Cei care totuși se gândesc să apeleze la bancă trebuie să aibă un salariu uriaș pentru a putea fi băgat în seamă.
Odată cu decizia Guvernului de a majora TVA, au crescut și prețurile locuințelor, însă, salariile nu au ținut întocmai pasul cu scumpirile. Așadar, puțini sunt cei care au curaj să acceseze credit bancar, mai ales pe o perioadă de 20 – 30 de ani.
Aceste majorări au pus amprenta pe pe piața imobiliară, deoarece puterea de cumpărare a scăzut, anul trecut, cu peste 15%.
Citește și: Vom avea impozitare progresivă în România? Nicolae Ciucă spune în ce condiții se va putea lua această măsură în România
Ce salariu trebuie să aveți pentru a obține un împrumut
În trecut, cu un salariu de 5.000 de lei, se putea obţine un împrumut de 100.000 de euro. Acum, însă, salariul necesar este unul mult mai mare, puțini fiind cei care îl încasează.
Acum borbim de un salariu net de cel puțin 9.000 de lei pentru aceeași sumă împrumutată.
„Pentru a lua un credit pentru un apartament de 100.000 de euro, de exemplu, în momentul de față au nevoie de cel puțin 9.000 de lei salariu net, pentru ca băncile să te ia în seamă. Condițiile de acordare a creditelor au devenit extrem de dure, astfel că mulți dintre români nu se mai încadrează”, a spus analistul fiscal Adrian Negrescu.
De asemenea, o condiție este ca rata să nu depășească 40 la sută din salariu
„La aceste calcule se ține cont și de gradul de îndatorare. Există și excepții de la acest grad, putând ajunge până la 55 la sută și ar putea să crească suma la 74.000 euro in acest moment”, a spus Valentin Anghel, broker de credite.
Cum să îți reduci perioada de creditare
Din ce în ce mai mulți români caută metode prin care să scape mai repede de rata la bancă. O metodă din ce în ce mai populară este refinanțarea cu dobândă fixă.
Băncile oferă dobânzi competitive care scad sub pragul indicilor de referință, oferind rate fixe începând de la 5,79% sau 5,89%,
De aceste oferte nu beneficiază doar clienții noi, și clienții existenți pot opta pentru refinanțarea creditelor, trecând de la dobânzi variabile la dobânzi fixe pentru o perioadă de 3 sau 5 ani, potrivit Antena 3.
