Celebrul centru comercial Bucur Obor din Capitală se află în plin proces de renovare, lucrările fiind demarate în luna ianuarie a anului trecut. Dezvoltatorul One United Properties, care în urmă cu patru ani a cumpărat pachetul majoritar al magazinului, a anunțat recent că va suplimenta investiția inițială. Astfel, Bucur Obor are toate șansele să devină noul pol de atracție pentru cumpărătorii din Capitală.
În noiembrie 2021, dezvoltatorul imobiliar One United Properties a achiziționat pachetul majoritar de 54,44% din acțiunile Bucur Obor SA, companie listată la Bursa de Valori București. Tranzacția, evaluată la 64,94 milioane lei, adică aproximativ 13 milioane de euro, a fost aprobată de Consiliul Concurenței pe 4 februarie 2022, iar transferul a fost finalizat pe 8 februarie 2022.
„Operăm în continuare și colectăm chirii. Achiziția Bucur Obor este parte din strategia noastră de a crește ponderea chiriilor în profitul companiei. Deci nu vrem decât să avem mai multe chirii în portofoliu. Practic este o clădire închiriată care aduce chirii pentru acționari, declara, la momentul achiziției, Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties,
În luna ianuarie a anului trecut, noii proprietari au început lucrările de renovare ale centrului comercial Bucur Obor. În ultima perioadă însă, procesul de modernizare a fost accelerat. Mai mult, One United Properties a anunțat recent că își va majora capitalul social prin emisiune de acțiuni noi în valoare nominală totală de 10,7 milioane de lei. Banii vor fi folosiți pentru susținerea dezvoltării activității companiei, inclusiv pentru renovările aflate în curs.
One United vrea să readucă la viață gloria de altădată a magazinului Bucur Obor
Potrivit reprezentanților companiei, următoarele schimbări vor fi făcute în cadrul magazinului Bucur Obor:
se reconfigurează structura interioară pentru optimizarea fluxurilor pietonale, creșterea vizibilității spațiilor și eficientizarea circulației clienților;
modernizarea infrastructurii funcționale, inclusiv a instalațiilor sanitare, de iluminat și sistemele de siguranță;
înlocuirea completă a fațadelor vechi, neizolate, montate în urmă cu 50 de ani, cu soluții moderne de tip perete-cortină eficiente energetic, cu coeficient de transfer termic redus;
integrarea unui sistem de climatizare și ventilație centralizat, automatizat și monitorizat printr-un sistem BMS (Building Management System), ce permite reglaje inteligente ale temperaturii și consumului energetic în funcție de trafic;
îmbunătățirea experienței de cumpărături prin refacerea zonelor de relaxare, a grupurilor sanitare;
intervenții la zonele exterioare precum pavaje, căi de acces, sisteme de iluminat și mobilier urban.
Strategia companiei pune un accent deosebit pe atragerea de parteneri comerciali relevanți, care au puterea de a contribui decisiv la repoziționarea strategică a complexului. Astfel, se are în vedere extinderea prezenței chiriașilor din segmentele complementare precum food&beverage, beauty&wellness, servicii urbane, dar și concepte de tip experience retail. În plus, va fi optimizată și distribuția pe suprafață și vizibilitate. Chiriașii cu potențial ridicat de conversia sau trafic vor fi poziționați strategic în zonele principale de circulație.
