Noua lege introduce noi reguli mai clare pentru proprietarii care își închiriază locuința
Ce prevede noua lege
Legea abia promulgată de președintele României aduce o schimbare majoră pentru proprietarii de locuințe, facilitând schimbul acestora pe durata contractului de închiriere.
Potrivit Administrației Prezidențiale, cei care care optează pentru un contract de vânzare cu rate lunare egale trebuie să suporte diverse cheltuieli, printre care întreținerea, reparațiile curente și cele capitale. De asemenea, aceștia sunt obligați să încheie contracte de asigurare a locuințelor pentru a acoperi riscuri precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile.
Citește și: Reguli noi pentru proprietarii de apartamente! Ce nu mai au voie să facă de la 1 februarie 2024
Reguli mai stricte pentru proprietari
O importantă prevedere ce a fost introdusă în Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28/2013, spune că sumele necesare pentru decontarea bunurilor sau serviciilor trebuie transferate de la bugetul de stat.
Această inițiativă legislativă a fost adoptată inițial de Senat în noiembrie 2019 și a primit votul hotărâtor al Camerei Deputaților în februarie 2024.
Noile modificări legislative reflectă eforturile pe care le fac autoritățile pentru a îmbunătăți accesul la locuințe și de a spori flexibilitatea în procesele de schimbare a acestora în întreaga țară.
Mai mult de atât, începând din 2024, autoritățile române au introdus reglementări mai stricte pentru a regla piața închirierilor.
Se dau amenzi de până la 50.000 de euro
O modificare extrem de importantă o reprezintă faptul că proprietarii care doresc să își promoveze locuințele pe platforme de închiriere trebuie să dețină un certificat oficial de clasificare.
Încălcarea acestei reguli poate atrage amenzi substanțiale, cu valori de până la 50.000 de lei, la care se adaugă plata taxelor aferente veniturilor nedeclarate.
Reguli noi pentru proprietari
Proprietarii români au parte de noi modificări. La 1 februarie 2024 ar fi trebuit să intre în vigoare legea care interzice închirierea apartamentelor aflate în clădiri marcate cu „bulină” de risc seismic.
Dar pentru că normele de aplicare pentru această lege nu au fost finalizate, astfel că intrarea sa în vigoare va fi amânată până la sfârșitul lunii martie.
Concret, pe baza acestei noi legi, proprietarii care închiriază locuințe în clădiri cu risc seismic 1 ar trebui să le solicite chiriașilor să se mute. În cazul în care nu fac acest lucru, proprietarii ar putea fi amendați.
