Începând cu anul 2019 românii nu vor mai putea obține atât de ușor credite mici și în valută, dar pe lângă toate acestea vor exista și părți bune.
Începând din 2019, băncile și instituțiile financiare nebancare vor trebui să aplice, în contractele de credit ipotecare, de consum și Prima Casă plafoane ale ratelor stabilite de curând de BNR: dacă în momentul de față rata lunară maximă este variabilă de la o bancă la alta, începând cu anul 2019, rata lunară maximă pe care un împrumutat va trebui să o plătească va fi de cel mult 40% din banii care-i intră lunar în casă, dacă e împrumutat în lei la bancă, ori de maximum 20%, dacă e împrumutat într-o monedă străină; la Prima Casă, maximul va fi de 45% din venitul net.
Această platformă a fost decisă de BNR, datorită unei modificări a
Regulamentului BNR nr. 17/2012 privind unele condiții de creditare, ce o să se aplice din ianuarie 2019, dar după ce va apărea Monitorul Oficial.
Prima urmare a stabilirii acestor plafoane este limitarea creditării. Anumiți potențiali datornici vor fi afectați, cum ar fi cei care apeleazp la credite mici, credite de nevoi personale, dar și cei care împrumută la valută, chiar dacă ei câștigă în lei.
"
Această reglementare priveşte îndeosebi creditele mici. Ele sunt şi cele mai periculoase. Credite de nevoi personale, credite pentru un aragaz, pentru un televizor. Creditele mari, la locuinţe, în general au avut rate de neperformanţă mai mici. Ratele mari de neperformanţă au fost la creditele joase. În general, în România, nu a fost o avalanşă de cumpărări de locuinţe şi nu va fi nici de aici încolo, din păcate. Dacă facem nişte socoteli o să vedem că în timp ce în Statele Unite ale Americii din totalul creditării 20% erau credite de consum şi 80% credite imobiliare, încoace spre Marea Britanie, Franţa Germania, tot pe acolo, sau între 70 şi 80% credite pentru locuinţe, prin Polonia şi Cehia 50%, 40% prin Ungaria, la noi creditele pentru locuinţe din totalul creditelor nu depăşeau 20%. Tot pe aici vom rămâne. În general, cine are bani să-şi ia o locuinţă are şi un venit mai mare. Nu va fi o schimbare majoră în ceea ce priveşte creditarea imobiliară", a spus Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR.
Există o preocupare generalizată în a evita pe cât posibil supraîndatorarea populației. Aici, necazurile cele mai mari au fost aduse tocmai de aceste credite mici, nu de cele ipotecare, de pildă, a subliniat Adrian Vasilescu într-un interviu acordat
Digi24.ro
În continuare este importante de precizat faptul că aceste limitări nu vor fi aplicate în cazul creditelor deja contractate la 1 ianuarie, nici în cazul celor pentru care demersurile de creditare au început înainte, dar contractul se încheie în 2019, precum nici în cazul creditelor făcute exclusiv în scopul rambursării datoriilor aferente creditelor mai vechi.
În acest context, nu strică deloc să amintim că în Parlament se află în această perioadă trei proiecte legislative care, dacă ajung să se aplice în practică, vor contribui și ele la limitarea creditării și vor face ca tot mai puțini români să aibă acces la credite:
- contractele de credit și leasing să nu mai fie titluri executorii
- dobânda pentru creditele ipotecare sau imobiliare să nu depășeascp de 2,5 ori dobânda de referință a BNR
-o limitare ce va fi impusă tuturor recuperatorilor de creanțe privind suma de recuperat de la datornic.
Partea cea mai benefică, este că orice român care are în plan să facă un credit, de orice fel, își va putea calcula singur cât o să fie obligat să plătească în fiecare lună. Din 2019 are la dispoziție aceste plafoane de 40%, 45% și 20%, poate calcula ratele maxime raportat la banii care-i intră lunar în casă. Acum, când se fac aceste calcule, sunt luate în considerare mult mai multe criterii de către bănci, potrivit
avocatnet.ro
"Dispar cheltuielile de subzistență, ajustările privind veniturile, șocurile privind cursurile de schimb, rata dobânzii, venitul disponibil ș.a.m.d. Rămâne un singur criteriu: venitul net. Se simplifică foarte mult sistemul de creditare, birocrația e înlăturată, astfel încât oricine care vrea un credit să-și poate face singur socotelile, știe care este venitul net, știe că nu poate depăși 40%", spune Adrian Vasilescu, prin referire la plafonul de la creditele în lei.
Vezi și
Lovitură devastatoare pentru Elena Udrea! Autoritățile vor să-i spulbere afacerea momentului
S-a aflat totul! Cu cât crește, de fapt, salariul de la 1 ianuarie
EXCLUSIV! ANAF confirmă operațiunea ‘Marea Recuperare’! Zeci de mii de persoane, lovite în plin!
