Prețurile caselor au explodat în ultimii ani, amintind de bula imobiliară imediat premergătoare marii crize economice din 2008. Economistul Radu Georgescu a lansat un avertisment în legătură cu investițiile imobiliare din România. Acesta le recomandă românilor să evite momentan achiziționarea de apartamente.
Mai mult, expertul anticipează o scădere dramatică a prețurilor locuințelor în intervalul următor.
Urmează o mare corecție pe piața imobiliară, prețurile scad cu 50%
Într-o postare recentă pe rețelele sociale, Radu Georgescu, care are o experiență de peste 20 de ani în domeniul financiar, a explicat cum stau lucrurile pe teren, dincolo de informațiile oficiale. Acesta a sfătuit constant, pe parcursul ultimilor 3 ani, clienții săi și publicul să evite piața imobiliară. Expertul observă că situația actuală nu este deloc favorabilă investițiilor imobiliare.
„În ultimii 3 ani am recomandat clienților din CFO Network (n.r. - companie de consultanță) și celor care mă urmăresc pe rețelele sociale să stea departe de imobiliare. Am explicat de ce consider că este un moment prost să cumperi apartamente, chiar dacă există mulți influenceri, cum ar fi youtuberi și tiktokeri, care promovează investițiile imobiliare.
Le-am spus că urmează o corecție semnificativă pe piața imobiliară, iar prețurile apartamentelor vor scădea cu până la 50%. A fost o recomandare bazată pe experiența mea, de 20 de ani în departamentele financiare și pe ceea ce am observat în piață”, afirmă economistul.
Creditul imobiliar vine cu un mare risc de executări silite sau falimente
Georgescu consideră, din punct de vedere al expertizei sale, un credit imobiliar vine la pachet cu mari riscuri. Mai mult, majoritatea celor care recomandă investițiile imobiliare din mediul online nu realizează riscurile enorme implicate în acest tip de plasament.
„Am văzut sute de executări silite de apartamente și multe familii care au avut probleme financiare grave din cauza creditelor imobiliare. Am văzut, de asemenea, zeci de falimente de firme provocate de investițiile în imobiliare. Dacă nu mă crezi, încearcă să nu plătești două-trei rate la bancă și vei înțelege imediat ce înseamnă riscul creditelor imobiliare. De asemenea, cele mai mari falimente de firme pe care le-am observat în cariera mea au fost legate de investițiile în imobiliare”, a conchis fostul bancher.
