Obligațiile financiare ale traiului la bloc au explodat în ultimii ani. Din fericire, există o metodă legală prin care pot fi reduce costurile la întreținere, deși puțini locatari o cunosc.
Mai exact, în perioadele în care nu folosesc apartamentul, potrivit legislației în vigoare, cei care lipsesc mai mult de 15 zile pe lună pot solicita scutirea de la plata cheltuielilor, printr-o simplă cerere adresată asociației de proprietari.
Cum poți beneficia de reducerea întreținerii
Pe timpul verii sau în perioadele de concediu, mulți locatari își părăsesc apartamentele vreme de mai multe săptămâni. Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588/2007, proprietarii care nu locuiesc în apartament cel puțin 15 zile într-o lună pot solicita reducerea contribuției la întreținere. Trebuie doar să depună o cerere în scris către administratorul blocului, menționând perioada exactă de absență.
Important de știut că acest drept este valabil și în alte perioade ale anului, nu numai în timpul verii. Și în vacanța de iarnă a elevilor, de exemplu, se poate profita pentru a reduce cheltuielile la întreținere, arată Playtech.
Administatorii preferă să ascundă acest drept prevăzut de lege
Gestionarea cheltuielilor comune este responsabilitatea ce revine comitetului executiv al asociației de proprietari. Aceasta stabilește cotele de plată pentru fiecare locatar cu respectarea prevederilor legale privind scutirea de la plata cheltuielilor „pe persoană”.
Potrivit articolului 17 din HG nr. 1588/2007, cererea de scutire trebuie să fie făcută în scris, astfel încât să acopere o perioadă minimă de 15 zile pe lună. În egală măsură, hotărârea adunării generale poate stabili reguli suplimentare privind termenul și modalitatea de depunere a solicitărilor locatarilor.
Este important de știut că asociația de proprietari nu poate refuza o astfel de cerere, dacă ea respectă condițiile impuse de lege. Totuși, unii administratori de bloc nu informează deliberat locatarii despre această posibilitate, știind că reducerea numărului de persoane declarate influențează valoarea totală a sumelor colectate pentru întreținere.
Ce riscuri ai dacă întârzii plata întreținerii
Dacă nu achiți întreținerea la timp, asociația de proprietari poate aplica penalități. Conform legii, după 30 de zile de întârziere, se pot percepe penalități de până la 0,2% pe zi, în final putând genera acumularea unor sume semnificative. Dacă totuși întârzierile se prelungesc, asociația poate recurge la acțiuni legale pentru recuperarea sumelor restante, inclusiv blocarea conturilor bancare sau executarea silită.
În plus, proprietarii au obligația de a declara numărul de persoane care locuiesc efectiv în apartament mai mult de 15 zile pe lună. Această măsură asigură o distribuție corectă a cheltuielilor între locatari.
Dacă ți-ai planificat să pleci în vacanță sau vrei să îți părăsești locuința pentru mai mult de 15 zile pe lună, poți depune o cerere pentru reducerea întreținerii. Este un drept legal de care mulți proprietari nu profită, de vină fiind ignorarea acestuia.
